北京楼市刚需项目年底供需两旺(7)

　　来自亚豪机构的统计显示，上周北京成交的2298套商品住宅中，以往关注度较低的顺义区异军突起，上周共售出399套，市场占比高达15.9%，在北京各行政区县中居于首位。其中来自思源经纪的统计显示，从各城区的成交量来看，顺义区成交比重最大，占全市总成交套数的15.88%，其中东亚首航国际最多，成交78套；其次为朝阳区，占全市总成交套数的13.65%，其中龙湖·长楹天街最多，成交68套。

　　据悉，近期顺义区出现了罕见的多个项目集中开盘，自11月中下旬以来，共有会景誉展、东亚首航国际、龙湖·香醍蓝湾三个项目连续推盘，定价最低的东亚首航国际仅10000元/平方米，最高的会景誉展均价也不过是16000元/平方米，相比其他几个新城，顺义楼市处于明显的价格洼地，价格是吸引刚需客群最有效的利器，因此造成了近期顺义销量的迅猛提升。从2008年到2011年，已经有中粮、首开、龙湖、北辰、中铁置业实业等一批知名房企进驻顺义。除了万通天竺新新家园、鲁能·七号院等热销刚需项目外，顺义新城在售项目延续了低密度、高品质的特征，但无论是户型还是价格都十分亲民。