北京楼市刚需项目年底供需两旺(6)

　　记者从项目处获悉，近期，龙湖·时代天街将首推西区85平方米两居产品，为整个大盘中最后两栋85平方米的产品，预计开出一栋，根据蓄客情况待定。该户型曾在5月份16天内售罄一栋楼，销售超过200套。时代天街也因此成为北京市首个“夜光”盘。

　　记者从项目处获悉，该户型推

　　出仅一周时间内，已有近千人到访，排号超过200组。但此次推出房源一共才100多套，热销已成定局。

　　据龙湖地产相关负责人表示，从他们了解的情况看，购房者主要看中了龙湖时代天街的区位、交通和规划。城南计划的升级、首都第二机场的建设、新机场快线的提前获批等利好消息，使得市场对天宫院板块的发展认可度大大提升。而作为区域内唯一一

　　个地铁上盖项目，与4号线无缝对接，可以直达西单、金融街、中关村，再加上龙湖天街系30万平方米的商业配套规划和龙湖及龙湖物业的品牌号召度，“我们对销售很有信心”。

　　据悉，龙湖·时代天街此次推出的85平米两居，可以享受与东区三百万级别的大户型产品完全一样的商业配套、园林景观和物业服务。

　　□重点区域 顺义：刚需盘崭露头角

　　与通州、房山等区域相比较，顺义区域呈现出产业强地产弱的特点，顺义作为一个集工业集群、会展业、航空运输业、文化创业产业、旅游业等产业的区域，区域经济的强大实力有效带动了区域基础配套建设，为满足大量产业人口在本地就业，顺义在房地产及商业、交通及休闲配套等方面与时俱进，有效避免很多的区域出现纯“睡城”的困惑。但就房地产市场而言，一段时间来更多的是别墅市场占主导，刚需型住宅及公寓项目走势乏力。

　　北京最早的高端别墅聚集区，中央别墅区即出自顺义，顺义也因此在购房者心目中留下了高端盘居多的印象，刚需客户的首选购房区域往往是通州、大兴、房山、昌平。