北京楼市刚需项目年底供需两旺(4)

　　去年11月，龙湖·时代天街以11800元/平方米的震撼低价入市并获得市场热捧，掀开了天宫院板块的序幕。本月底，时代天街将再次推出前期颇受市场青睐的85平方米两居产品，首付15万元起。记者从项目处获悉，仅一周时间内，已有近千人到访，排号超过200组，但此次推出房源一共才100多套。业内人士普遍预计，时代天街凭借超高的性价比将再次掀起刚需市场的热潮。

　　与此同时，金融街·融汇项目二期7、8号楼已于12月1日开盘，约400套房源。据悉，二期房源仍以70-80平方米两居为主，均价为16000元/平方米。据项目负责人介绍，10月开盘的金融街·融汇一期蓄客达千余组，迅速消化了580多套房源，二期的蓄客情况与一期类似。

　　紧邻融汇的中国水电·云立方项目，也同样遭遇“未开盘已热销”的局面，据销售人员介绍，该项目本月将推出126套房源，为80-90平方米两到三居，“排了号也并不能保证一定能买到房”。

　　龙湖·时代天街

　　新一轮楼市激战

　　值得注意的是，上述在本月都有新盘推出的三个项目，均价都在16000元/平方米上下，也几乎都是一居和两居的刚需小户型。

　　尽管多数龙头房企已经提前完成了今年全年销售目标，但面对近期的利好行情，部分开发商都选择了年末加推房源，大兴、房山等低总价刚需楼盘扎堆的热点区域，在本月又出现了新一轮的楼市激战。对此，亚豪机构市场总监郭毅分析认为，主要是部分开发商看好年末这一波购房需求，加推符合刚需购房者的小户型、低总价项目，以求在“翘尾”的楼市小高潮中占得先机。