北京楼市刚需项目年底供需两旺(5)

　　与依托亦庄线的旧宫板块、依托9号线和房山线的郭公庄板块及依托昌平线的昌平板块等新兴区域，以及依托八通线的通州、依托13号线的天通苑等传统区域一样，天宫院板块的形成一定程度上也是依靠地铁4号线开通带来的轨道交通便利。就天宫院板块而言，虽然供应增多、产品竞争更为激烈，不过由于区域价值和产品性价比等因素，一些前期降价明显的项目在近期补涨的表现也比较突出。业内人士预计，未来价格仍将呈现小幅上涨趋势。

　　□典型项目

　　作为天宫院板块的始发者，龙湖·时代天街一直是该板块最夺人眼球的项目。

　　去年11月，龙湖·时代天街以11800元/平方米的低价入市并获得市场热捧，掀开了天宫院板块的序幕，主打产品均为刚需和首改客群。开卖至今，仅一年时间，整盘销售突破26亿元，套数突破1700套。其间，数度蝉联大兴区销售金额、销售套数、销售面积三项冠军，全年业绩更位居南城前三名、天宫院区域销冠。