北京楼市刚需项目年底供需两旺

　　买房要求人，刚需盘要排队，售楼处人声鼎沸成为常态，开发商明着暗着提价都心照不宣。

　　临近年关，面对旺盛的需求市场，不少开发商想趁着这波行情，多收三五斗，手中有粮，明年不愁，尤其是刚需项目，更是选择了加速入市。

　　刚需盘扎堆入市

　　上个周末，北京楼市很热闹，东南西北，项目纷纷开盘。

　　据亚豪机构统计显示，上周末共有7个项目开盘，其中三个项目是纯新盘首次亮相，分别是位于亚运村炎黄艺术馆的观巢、通州区台湖镇的东亚·印象台湖、朝阳区常营的常楹公元，还有四个是老项目加推，如大兴区旧宫的东亚五环国际、大兴区天宫院的金融街·融汇、房山区良乡的金地朗悦和京投万科新里程。

　　值得注意的是，除了常楹公元和观巢因地段较好，开盘价格分别为29800元/平方米和50000元/平方米以外，其它几个项目定价均在16000元/平方米上下，东亚·印象台湖开盘价甚至不到13000元/平方米。

　　据了解，刚需盘占主流也是年底放量最显著的特点。除了东亚·印象台湖、金融街·融汇、中投万科新里程、万科金域缇香、远洋新悦等正在销售的刚需盘外，龙湖·时代天街、路劲世界城、金地格林格林、瑞雪春堂、城建·红木林等也将陆续入市开盘，无论定价还是户型，均瞄准刚需客户。