4楼及以上住宅要加装电梯！山东老旧小区已加装电梯9000余部

　　近日，国务院新闻办公室举行"开局起步"十五五""系列主题新闻发布会，住建部副部长陈绍旺表示，为解决老年群体上下楼的问题，最新版《住宅项目规范》改为4层及以上住宅都要加装电梯。此外，根据《城市更新"十五五"规划》提出的目标，"十五五"时期全国更新和加装住宅电梯将达57.5万台。这个数字跟十四五期间加装和更新电梯合计29.7万台的数据比起来，建设规模近乎翻倍。城市更新十五五规划作为国内城市更新领域首部国家级专项规划，也把老旧小区改造、电梯加装正式列为重点工程。

　　住建部鼓励的这件事，其实山东已经推行多年。早在2017年，山东省就在济南等城市先行启动加装电梯试点。目前全省已经为老旧小区居民加装电梯9000余部。

　　济南既有住宅增设电梯

　　最高每部补助22万元

　　在2017年，济南市政府在公开承诺为民办事的16项任务之首"老旧小区整治改造"中，将既有住宅试点加装电梯列为了一项重要工作内容。近年来不断更新"老楼加电梯"政策和补贴方式，持续推进加装电梯工作，不断协调破解难题。2025年，济南市印发《济南市既有住宅增设电梯财政补助资金实施细则》明确对符合条件的新增电梯项目给予最高每部22万元的补助，以"真金白银"助力居民解决"上下楼难"问题。

　　值得关注的是，补助标准按住宅层数梯度划分。其中，四层住宅增设电梯每部补助16万元; 五层住宅增设电梯每部补助18万元; 六层住宅增设电梯每部补助20万元; 七层住宅增设电梯每部补助22万元。

　　为了让群众在加装电梯审批流程上少跑腿、快办事，济南市自然资源和规划局第二分局开启"加装电梯上门办"服务，把审批窗口"搬"到居民家门口。槐荫区南辛庄东街老旧小区是典型的老旧住宅区，小区内老年居民占比超过90%，上下楼不便长期困扰着居民生活。针对该小区实际情况，第二分局工作人员带着审批材料来到加装电梯小区现场，详细记录楼间距、管线分布等关键数据，仔细分析每个单元楼的电梯加装条件，针对不同楼体结构提出符合规范要求的加装方案并开展"面对面"政策宣讲和咨询服务，用通俗易懂的语言讲解加装电梯的办理流程、补贴政策和注意事项。

　　加装电梯不是"一次性工程"，电梯既要"装得上"更要"用得好"。此前，日照市加装电梯经验做法不仅获山东省住建厅发文推广，更被住建部列入第二批全国城镇老旧小区改造可复制政策机制清单。对于居民所担心的电梯后续运维问题，日照市按特种设备管理要求，明确加装电梯需办理安装告知与登记两项手续，由特种设备检验机构全程监督检验;新安装的电梯，由电梯的制造单位负责质保期内维保。超过质保期后，电梯的维保工作由加装电梯申请人确定的使用单位(通常是受委托的物业服务企业)负责维保，同时需要进行年度定期检验或定期检测，构建"事前-事中-事后"全生命周期安全管理体系。

　　随着新标准要求4层及以上住宅也要加装电梯，下一步的电梯加装工作还将惠及更多小区居民，成为提升居住品质的重要一环。