上调限额后或无钱可贷 珠海暂不调整公积金政策(2)

　　不过，据记者了解，珠海在贷款总额、贷款审批和门槛上并没有作出任何调整。按照规定，一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为15万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为25万元。而贷款能否达到到最高限额，还要根据贷款人的住房公积金账户内存储余额、贷款最高限额和贷款比例来计算。

　　市民“眼红”

　　个贷总额能否与中山持平？

　　在全国各地纷纷出台公积金新政之际，珠海一些市民开始“不淡定”了。

　　“商业贷款利率那么高，公积金贷款总额那么少，怎么买房？”尚未成家的陈先生今年5月份以来一直在物色合适的两房。他给记者算了一笔账：以总价100万元的两房为例，其中70万元采用公积金与商业贷款组合方式按揭，以珠海公积金个人贷款最高额度15万元、按照30年等额本息还款方式计算，每月需要偿还本息4254.51元，30年累计利息83万余元。

　　不过，如果按广州的公积金政策购买同样面积住房的话，通过组合贷款，一人最高可贷公积金50万元，每月仅需支付本息3804.15元，30年累计利息比前者少16万元。更令陈先生不解的是，周边的城市如中山，房价约为珠海的二分之一，但是个人贷款总额比珠海也高出15万元。

　　“珠海公积金贷款的额度本身就不大，用公积金供楼节省的不多，还真是挺尴尬的。”市民王先生认为，珠海主城区的房价维持在1万元每平方米以上，一套位置较好的两房起码要100万，首付也要30万。更令王先生郁闷的是，自8月份以来，珠海的房价已有了略微上涨的趋势。“一周可能涨一百元元，与8月份相比，主城区一些楼盘每平方米涨了近千元。”

　　史先生供职于唐家湾一家软件公司，月薪8000元。提起公积金贷款，他不禁摇了摇头：“虽然规定一人可贷15万元，但在实际操作中，大多数人只能贷到12万至13万元。”史先生建议，珠海应该根据目前的房价，仿照周边城市做法，将个人贷款提高到30万至40万元，这能减轻刚需购房者的还贷压力。

　　公积金中心回应

　　若上调额度只能维持一两年

　　珠海会不会提高公积金贷款总额？对此，记者采访了珠海市住房公积金管理中心的相关负责人。该负责人表示，珠海现有的公积金政策是2010年制定的，当时是为配合国家的房地产调控政策，市政府决定将公积金贷款额度由原来的一人40万，两人60万调整为一人15万，两人25万，并维持至今。