养老地产扎堆北京小汤山 房企布局银发经济(4)

　　由于养老地产的开发和运营需要多个领域和行业的协调配合，有业内人士直言，真正在研究养老地产并想做出规模的企业很少，相当一部分企业对养老地产的概念还停留在引入部分老年人居住标准的水平，部分企业宣称的养老地产规划，其实只是为了低价拿地而已。

　　◎中国房地产研究会人居环境委员会副主任开彦

　　成熟运营模式尚未成形

　　养老地产将是未来房地产的一个主流方向，是一件很好的事情，不过，与普通住宅开发截然不同，养老地产最核心的部分并不是住宅，而是后期的运营，这也是养老地产盈利的主要来源。与常规的地产开发模式不同，养老地产更倾向于持有式和运营式，对配套设施、服务人员的数量和专业性要求极高，对房企来说也是巨大挑战，在进入这个领域之前，房企应该做好各个方面的准备，先规划、再开发。

　　◎中国房地产业协会老年住区委员会副主任周燕珉

　　养老地产仍在探索阶段