养老地产扎堆北京小汤山 房企布局银发经济

　　继住宅地产、商业地产、旅游度假地产之后，养老地产正成为企业最看好的成长板块，随着老年人口的增长，老龄化引发的“银发经济”已经成为众多企业眼中的“香饽饽”。不过，在企业大举进军养老地产的同时，由于目前相关的政策和体制尚不明晰，产业链整合度偏低，专业配套服务也较为匮乏，因此许多开发者仍停留在前期模式的探索阶段，鲜有成功案例。

　　□ 案例

　　九华山庄挥师养老地产

　　以养老地产为代表的“银发经济”正在吸引越来越多的参与者。11月28日，位于昌平小汤山 的大型温泉度假村——九华山庄正式宣布，推出国内 养老型酒店“九华国际养生公馆”。

　　据九华山庄副总经理张银介绍，该酒店设施模拟了家庭的环境，同时又突出了机构养老的配套优势，集合酒店、养老院、医院、房地产、会馆等多种业态中的适老功能，可以一站式、高水准满足中老年人的养生养老需要。

　　据其介绍，九华养生公馆首期将在九华山庄一期旧址上重建，室内为地热采暖、防滑地砖，并配置了全套家电家私，拎包即住。还配备了16000平方米的健康体检中心为住户提供免费定期体检、健康档案管理、健康咨询指导等服务；配套的九华医院还将着力组建一支由心脑血管疾病、肿瘤等领域专家组成的专家团队，服务老年住户。此外，公馆还将配建完备的康复疗养服务、文化娱乐、生活托管和投资理财等服务。

　　张银表示，公馆一期项目提供300多套精装公寓，现已正式对外出租，预计2013年10月底能正式入住，租金每年1万元，保证金60万元起，承租期为30年。

　　据其透露，在全面整合之后，未来的九华山庄将定位在度假、会展和养老三种酒店类型，其中养老酒店占据 比重。

　　小汤山成养老聚集重地

　　无独有偶，除了九华山庄之外，包括保利、泰康人寿也都把养老地产的首次试水定在上风上水的小汤山区域。