北京房产中介2年减少1800家 大型中介扩张谨慎

　　近两年楼市出现了较大起伏，但大型中介公司多数还是比较谨慎，门店数量没有随市场而出现大幅起落。 新京报记者 李冬 摄

　　现在仍有小中介靠低佣金、摆放招牌等吸引客户，但生存空间已经越来越小。周晓东 摄

　　公开数据显示，今年北京二手房市场回暖明显，截至目前，今年北京二手房市场成交套数已经超过126000套，超过了去年全年121512套的总成交量。但机构的统计显示，今年北京二手房门店的数量，并没有随着成交量的增加而明显增加。在深度调控之下，两年间北京的二手房中介门店减少了1800家左右，主要是小中介的关张。

　　小中介关张，大型中介扩张谨慎

　　链家地产是目前北京门店数量最多的二手经纪公司，其下属门店会定期上报所在区域内二手房门店数量。链家地产市场研究部依此进行的统计显示，2010年末，链家地产门店覆盖到的区域，北京开业的中介门店数量在5900家-6000家之间。深度调控后至2011年末，门店数量缩减至约5200家-5300家，而至今年11月末，门店数量仅有4100家-4200家，比2年前缩减了1800家左右。链家地产市场研究部分析师张絮表示，在2010年的调控后，行业里关张的门店大多是小型中介。这些中介由于经营模式、服务质量等问题，在目前市场有限的情况下，面临着被淘汰的危机。

　　伟业我爱我家市场研究院经理程浩业表示，在大中介覆盖不到的区域，例如一些远郊区县，以小中介为主，门店数量也很难统计，市场好就大量开张，市场不好就大量关门。“但在市场相对成熟的区域，行业的整合与集中肯定是一个趋势。”