10个月超去年全年 广州楼市动力十足(4)

　　《中国证券报》报道，近期华远地产董事长任志强对未来房价的预测，平和了很多，认为四季度房价保持基本平稳的可能性很大，既不会大跌也不会大涨。相比之前的“明年3月房价大涨”，这样的观点平和了很多。任志强表示，四季度房地产企业的资金状况会发生变化。一是自有资金的比例将会提高；二是国内贷款数字迅速增长，但若扣除保障性住房，纯商品房部分仍处于下降趋势；三是定金和预收款可能在四季度出现下滑。总体而言，四季度房地产企业的资金状况将有所好转。由于宏观调控不会轻易放松，宏观政策也不会发生变化。在此基础上，房地产市场的价格、投资等指标都不会发生太大变化。明年房地产市场保持稳定性的可能性很大。任志强表示，今年以来商品房用地供应量有所下降。前三季度土地购置量、房屋新开工面积等指标均表现出负增长，这可能造成未来一段时间内房地产市场出现供应短缺。(张秀钦)