积极拿地放缓推盘 调整战略房企布局来年(3)

　　此外，据媒体报道，已经完成全年目标的招商地产在年内进行两次大手笔促销之后，近期将推出年内第三次“感恩回馈”活动。招商地产本次名为“好礼跨年幸福倍增”的感恩回馈活动从今年11月末持续至明年2月，涉及北京、天津、上海、南京、苏州、重庆、成都、武汉、广州、深圳、漳州、厦门、青岛、哈尔滨和佛山等17个城市33个项目。

　　业内专家表示，虽然年底市场较为平淡，但开发商岁末的拿地与推盘对房企有着更深远的意义，这些举措将直接影响到来年布局。

　　调控部门再调预期

　　值得注意的是，房企放缓推盘也导致市场预期发生微妙变化，来自机构统计显示，与之前各季度比较发现，前三季度新房市场供需基本平衡，且供应量略高于成交量，但进入四季度以后，供需关系发生反转，出现年内首次“供不应求”的局面。

　　“今年新增供应出现相对不足的情况。主要是由于近两月新增供应较少，且部分房企意在明年并不急于销售。但当前库存仍然在8.4万套水平，并不算低。还并不能称之为供应缺口。”链家地产市场研究部张絮认为，从目前市场库存量来看，北京楼市目前潜在供应仍乐观。