积极拿地放缓推盘 调整战略房企布局来年

　　与以往房企会在四季度加推新盘突击市场以博业绩不同，随着今年全年销售目标提前完成，不少房企放缓推盘而将注意力放在土地市场与新项目前期筹备上，借助补仓布局来年。

　　年底成为盘整期

　　来自亚豪机构、中原地产的统计数据显示，11月，仅有常楹公元、路劲世界城、北京城建九章别墅、海悦公馆等7个纯新盘项目计划入市，比10月纯新盘减少了一半。截至11月25日，北京住宅市场11月份共有21个项目入市。由于项目入市多选择周末，因此11月余下时间新增入市的可能性较小，预计全月入市项目仅为21个，将创5月以来的新低。

　　“今年前10月，大量项目以价换量的策略已经取得成效，部分房企已经圆满完成2012年度的销售任务，销售负担不重，因此也并不急于再推出新的房源。”对于新增供应的减少，一位业内人士向记者表示。

　　包括万科、保利地产、中海地产、恒大地产在内的16家标杆房企中，已有7家在前10月提前完成了全年销售目标。尚未达标的房企，也多数已完成了销售目标的八至九成。“招保万金”四家的房企作为房地产的龙头企业业绩备受瞩目。

　　根据三季报，这四家房企的业绩无一例外都出现了飘红的状态。其中三季度单季的业绩都无一例外十分亮眼，净利润同比增长都达到或者接近翻倍。