益佰制药56倍超高溢价收购迷局(3)

百祥制药评估基准日共有三宗土地使用权，截至评估基准日，其中两宗土地使用权未提供《国有土地使用证》，也未能提供该地块的相关合同、协议或相关情况说明。对其法律权属，评估机构表示不发表意见，也不作确认和保证。

另外，百祥制药共申请或受让专利共计29件，其中：外观专利14件，发明15件，无账面价值。截至评估基准日，公司未能提供14件外观专利的相关资料及专利证书或相关情况说明。对其法律权属，评估机构也表示不发表意见，也不作确认和保证。

值得注意的是，上述未能提供《国有土地使用证》的土地中，有一块是百祥制药于2007年取得，位于南明区云关乡，面积为5.37万平方米。但除了在2007年取得编号为“筑预登【2007】字第104号”的土地使用权预登记证，迄今为止，百祥制药对于这块土地再无其他动作。

有业内人士指出，按照规定只要土地上的建筑竣工就可申请《国有土地使用证》，而百祥制药六年前就拿到这块地，却一直无法获得土地使用证实在难以理解。“需要注意，如果取得土地使用权预登记证两年内不动工建筑，国土部门是有权收回该土地使用权的，百祥制药这块土地状况到底如何，公司应该给予更详细的披露。”该人士称。