电影院在给地产商打工？ 万达盈利模式难复制(2)

　　“现在的电影院基本按五星级标准建造，根据租金增长情况测算，平均一个座位的投资成本已从几年前的8000元涨到了2万元左右，一个电影院按1400个座位计算，投资成本近3000多万元，至少要5年到8年才能收回成本。”时代今典影院负责人介绍说。

　　当然也有院线例外。2012年1-9月全国电影产业数据显示，万达电影院线股份有限公司以接近17.68亿元的票房收入位列票房收入榜首。万达能够较快实现盈利，是因为其本身拥有强大的地产商背景，在自己的地产上发展电影院，显然更具竞争力。尽管如此，万达集团董事长王健林曾在采访中表示，其并不靠电影院为其带来多大的利润。对于其他靠租用地产建大型影院的电影院来说，可就没有这么幸运了。所以，万达的盈利模式只能让人羡慕嫉妒恨，却不能复制。

　　出路：影院经营多元化，提高影片质量

　　“如果电影拍得好，自然会有高票房;只要有地方可以看电影，看的是好电影，而且没有涨价，那就行。”刚走进百老汇电影中心的一名观众说。

　　尽管商业地产房租昂贵，但由于商业中心地区客流量大、配套设施完善等原因，还是有众多电影院愿意“扎堆”商圈。除了日趋饱和的市场造成的“抢客”现象之外，靠团购打价格战成了许多影院的常用手段。

　　比如北京市朝阳区东大桥附近几平方公里的范围内，就云集了8家影院，这样的密度不知道是不是全中国甚至全世界 的，可想而知的是，它们之间会经常发生恶性竞争。

　　笔者在互联网上搜索团购信息发现，一般20元出头就可以团购到一张正在热映影片的电影票，而价格相差不大的电影票，却有许多家电影院可以选择。

　　电影院的分布不均衡，同质化严重，也是阻碍电影院盈利的一个原因。据相关数字统计，国外影院的爆米花、饮料、玩具等卖品的收入能达到总收入的30%以上，而目前国内一些大影院的卖品收入停留在10%左右。影院不断提升管理水平，做好衍生品与广告等方面的营销也将是趋势。

　　刘藩认为，影院租金持续上涨这个现象，在未来应该不会愈演愈烈。“现在网上购物越来越流行，商场需要利用电影院吸引人气，这样的话，电影院在跟地产商谈判时，就有了更多的筹码。现在中国电影产业的主要问题，是国内电影院扩张的速度较快，而国产片的吸引力不足，很难满足影院发展的要求。影院必须在多元化、差异化经营上想办法。”

　　所以，当电影院的扩张到了一定程度时，一方面光靠票房来产生收益显然是不够的，需要影院自身积极探索，寻求自我发展道路;另一方面，最终影院的出路，很大程度上还是取决于国产电影的质量和人气。只有提高国产电影质量，不断推出优质的、高票房电影，满足观众的口味，才能使电影院走出泥沼，从为地产商干活，变成自己是自己的老板。