贵阳一业主将花园拆掉建别墅惹争议 此种行为属于违建吗？

　　邻居拆掉花园建房子，面积都快超过原房面积

　　冯女士：自从他建了这个房子，我在这就没有过一天安稳的日子，贵阳市在做文明城市建设，出门就看见一个很反感、很让人心烦的事情。

　　12 月 25 日，记者来到了未来方舟 E2 组团择邻郡，这是一处独栋别墅区，刚进小区大门就看见一处建筑物正被三色防水布包裹着，与小区的整体形象格格不入。冯女士告诉记者，被包裹的这个建筑就是邻居家正在修建的房屋。

　　冯女士：大概是 2022 年 6 月开始装修的，大概 10 月份他就开始修建（违建）这块，搭建这两层房。

　　冯女士说，这家业主先是将房屋整体布局进行了改变，房开修建的露台、天井和花园都被拆除，然后在花园的位置开始修建房子。

　　邻居的这一举动，引起了冯女士的不满。她认为邻居这样做，第一是影响了小区的整体形象，另外更重要的是对她家的采光造成了一定的影响。

　　冯女士：我的这个房子买的时候要比别的大概贵 30 万，它贵的原因就是前后通透，我多花 30 万，后面的是通的，现在他建了这个后，相当于我 30 万是多花了，他这个对我的光线有影响。我们也反复向有关部门反映，但至今两年了没有得到解决。

　　在随后的时间里，这位业者不但拆除了围墙，还把围墙外面的绿化也破坏了，这引起了小区其他业主的不满，在大家的一再反对下，这家人才将围墙恢复，但是对围墙内的施工却没有停止，于是冯女士向有关部门实名举报了这名业主的行为。

　　冯女士：找业主和物管来商量，当时他说他不搭建第二层，并还小区的绿化，因为他建房还占用了小区的公用面积，那个地方当时是有两棵树，他把树砍掉了，当时他答应恢复的，后面却全部都不算数了。

　　我们专门写了一个举报材料到云岩区城管局，我们是书面的报告，有小区业主签字交给了城管局，他们来了后也进行了一些简单的拆除。

　　冯女士说，当时这家业主正在对建在花园位置的一楼进行灌顶。

　　云岩区城管大队渔安中队的城管队员到了现场后，只对灌顶的楼板进行了拆除。之后这家又隔三差五地施工，直到最近几天还都在悄悄施工，现在花园位置的二楼都要灌顶了。

　　冯女士：目测大概有五百平米以上，周围的朋友都说这家怎么是买一送一，他违建的面积快有原房的面积大了。

　　那么，这户人家如此明显地施工，小区物业是如何管理的呢？

　　未来方舟物业公司项目经理杨娟：在现场看到他们违章的现实情况，我们也进行了一些管控，发现人员施工，我们也是及时清场，而且也及时给他们下达整改。

　　杨经理告诉记者，这户业主在开始修建的时候他们就多次下达整改通知，由于他们物业没有执法权，所以他们也不能强制阻止施工，只能对施工人员进出小区进行严格管控。

　　但是每次这户业主都以装修房屋内部为由继续修建。为此，物业也将情况反馈给了辖区城管局，但城管局到底是什么原因，不对这家业主修建的房屋进行强拆，他们也不是很清楚。

　　随后，记者赶到了云岩区渔安街道的城管中队反映情况。

　　记者到相关部门反映 ，对方却称不能定义为违建

　　云岩区渔安街道城管中队 工作人员：因为那个地方是被查处了的，现在是停工状态。

　　记者：为什么不能强拆呢？它既然是违章建筑，为什么不能强拆呢？

　　云岩区渔安街道城管中队 工作人员：因为我们现在不能定义它是违章建筑，他还没停工的时候，他说他去办手续，现在他就一直停工的。

　　记者：违章建筑还能办手续吗？

　　云岩区渔安街道城管中队 工作人员：是谁给你说它是违章建筑呢？包括我们现在都不能定义它是违章建筑。

　　记者：它到底是不是违章建筑，难道两年多你们都没有查出它是不是违章建筑吗？

　　云岩区渔安街道城管中队工作人员：所以我现在不能回答你的问题，首先你们的身份是记者，你们最好去我们上级部门去了解，因为我们开展的所有工作都是给上级部门进行汇报过的。

　　按照我国相关法律规定，擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物均属违章建筑。显然，这名城管工作人员的答复难以让人信服。

　　如果这家业主不是违建，那么两年前城管中队前去查处并拆除相关建筑物就无法解释；如果是违建，两年时间都无法确认是否为违章建筑令人费解。当记者向进一步了解情况时，这名工作人员拒绝了记者的采访。

　　云岩区渔安街道城管中队工作人员：如果你们真的要进行采访，那你就以你们的名义，以你们单位的名义。

　　记者：记者带着记者证还不能进行采访，请问要什么东西才能进行采访？

　　云岩区渔安街道城管中队工作人员：你这样不能采访，你既然是广播电视台，那请（贵州）广播电视台发一个函就可以了。你这样是直接把责任扔给了我们，我们不能单独回答你们的任何问题。

　　由于事发地属于贵阳市云岩区城市管理局的辖区，于是记者找到了局里专门负责查出违建的执法大队反映情况。

　　记者：这个案件有没有到你们这里？E2 组团，择邻郡。

　　贵阳市云岩区城市管理局云岩大队 工作人员：你留个信息在这里，我们了解情况以后再说，你突然过来我们也不清楚，我对这个地方没有任何印象。

　　贵阳市云岩区城市管理局云岩大队的这位工作人员告诉记者，他们并没有接到过未来方舟 E2 组团的任何违建信息。针对此事，他们会组织人员进行调查，然后给记者回复。截止到发稿时，记者还没有收到对方任何回复。对这起事件，我们也会继续关注。