《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》全文内容及解读(6)

　　3买小产权房有何后果

　　国土部、住建部昨天下发的通知中称，建设、销售和购买“小产权房”均不受法律保护。北京市国土局也曾多次提醒公众不要租售小产权房。

　　不过有专家表示，购买小产权房的人，已经明知购房行为不受法律保护，但仍会受高价利益驱使去购买。至于购买会产生什么样的后果，目前还无法预知，主要看管理部门最终如何清理小产权房。

　　□现状

　　“转正”传言致小产权房月涨千元

　　党的十八届三中全会前后，关于小产权房将转正的传言四起。其中全会召开前风传的“383”改革方案激起较大波浪。

　　10月26日，媒体报道的国务院发展研究中心课题组公开的“383”改革方案中，与小产权房转正有关的表述是：“在规划和用途管制下，允许农村集体土地与国有土地平等进入非农用地市场……在集体建设用地入市交易的架构下，对已经形成的‘小产权房’，按照不同情况补缴一定数量的土地出让收入，妥善解决这一历史遗留问题。”

　　该说法被很多人理解为小产权房要转正。据媒体报道，此后的一周内，北京小产权房最集中的通州区交易频繁，价格持续上涨。

　　北京市东六环外的张家湾镇，聚集着太玉园、月亮湾晓镇等多个小产权社区，其中太玉园是北京最大的小产权房片区。因为小产权交易的火爆，也吸引了越来越多的中介公司参与，有中介人员表示，“十一”之后小产权房价格就不断上涨，“以前只有八九千元，现在1万元，1个月涨了1000元左右。”郑州、福州、广州等多地的小产权房价格也应声而涨。