成都女子买房多年不知客厅上方有坟 当地回应

　　邻居一句闲聊，让她脊背发凉--2017年买的顶楼二手房，客厅楼板正上方的天台上，竟然埋着一座坟。原房东早已联系不上。

　　邻居一句话，揭开尘封17年的秘密

　　10月4日，成都金堂县，李女士像往常一样去小区，和邻居闲聊时，对方随口说了一句："你家楼顶天台上，有座坟。"

　　李女士当场愣住。她2017年在这处老小区买下一套7楼顶楼的二手房，8年多来一直对外出租，自己极少居住，从未上过天台。

　　跑上天台一看，一座用建渣堆起的简易土坟，正正好好压在她家客厅楼板的正上方。坟体中间已经被挖开一个坑。李女士翻出手机里的照片，指着给记者看："哎你看嘛，昨天牙齿都还在里面。"

　　坟里埋的，是2009年病逝的7岁男童

　　据邻居介绍，坟里安葬的是一名7岁男童，2009年9月因病去世，生前就住在这个院落，随后被就近埋在了楼顶天台。至于当年为何会埋在这里，邻居们也表示不知情。

　　李女士报警后，警方到场将坟挖开，发现了部分人体尸骨，目前已取走作进一步鉴定。

　　原房东失联，维权面临两道坎

　　李女士认为，当初购买二手房时，原房东刻意隐瞒了"楼顶有坟"这一重大信息，对房屋价值和使用造成明显影响，希望找到原房东承担相应责任。但让她无奈的是，目前原房东已经联系不上。

　　从法律角度看，这件事涉及两个关键问题：

　　一是原房东有没有义务告知？法律界人士指出，虽然坟墓不在房屋室内，但就在客厅正上方楼顶，受民间习俗影响，绝大多数人得知后要么不会买、要么会压低价格。这属于足以左右购房决策的重大信息，卖家有主动披露的义务，刻意隐瞒在司法实践中可能被认定为欺诈。

　　二是维权时效还来不来得及？根据《民法典》，受欺诈方请求撤销合同的期限，是"自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内"。李女士是今年10月4日才得知此事，撤销权窗口仍在，但拖不得。不过，即便胜诉，原房东失联也会让后续执行赔偿款变得困难。