为何又掀高潮 提前还房贷又掀高潮
时间:2023-01-17 18:13:45 来源:今日头条
原标题：为何又掀高潮#提前还房贷又掀高潮
这是人性本能逐利避害的反映，是一种正常的金融理财逻辑，应该客观理性看待。
2022年随着疫情的复杂多变给民众就业以及收入带来不利影响，也使得很多有房贷的年轻人选择提前偿还房贷，尽管可能面对缴付爽约的违约金，依然无法挡住提前还贷的脚步。那原因到底在哪？关键还是房贷利率过高，在当前各类金融资产收益普遍下滑的态势下，房贷利率过高，而收入增长又有限或下降，这一正一反两方面的差距，会更加大房贷者的经济负担和压力。于是，在经济不景气环境投资收益下滑的环境下，房贷者自然而然地选择提前偿还房贷。
显然，只要房贷利率高于理财利率，只要房价还在下跌，且居民预期房价下跌，提前还贷的动机，就一直会存在。这完全符合民众趋利避害的心理动机，是正常的金融反映。
而为了应对提前还贷，央行出台新政策，规定房价下跌城市的房贷利率不再设下限，一方面是为了收缩房贷利率和银行理财产品利率之间的倒挂幅度，另一方面是以降低房贷利率缓冲房价下跌。相信推行这项政策之后，提前偿还房贷的现象会有所好转。
投稿:chuanbeiol@163.com
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