11月深圳二手商业地产局部回暖(2)

时间:2012-12-10 13:50:15 来源:川北在线综合报道

　　对于以上情况，美联物业全国研究中心主任何倩茹认为，写字楼市场由于投资周期较长，二手定价往往与一手价格差距较大，在评估过程中税费不少；而二手商铺市场刚兴起不久，买卖时间较短，市场供应也足，因此二手定价和一手价格不会出现很大价差，评估征税的税费成本也相对较低。因此，市场在经过一个多月的政策消化之后，二手商铺投资又逐渐回温，而税费成本相对较高的二手写字楼则难以一时回复原来的成交。

　　“预计写字楼的成交面积近几个月内都会停留在5000平方米左右，而此前，除了较为反常的9月高峰，写字楼的月成交面积均值为1万平方米，看来政策的消化还是需要一定时间。”何倩茹如此表示。