北京土地市场年底“翘尾”(2)

　　据新华社报道，11月27日挂出的农展馆地块位于农展馆东侧，处于东三环外核心区域，该区域多年来已经没有土地供应，稀缺价值受到各方关注。金地华北区域副总经理遇绣峰表示，近年来北京四环内土地供应稀缺，农展馆地块区域价值高，因此也表现出较高的价格，具有合理性。

　　北京中原地产也分析认为，农展馆地块属性优越，不次于万柳地块，体量不大，容积率2.1，适合房企操作精品高端项目，预计将吸引众多房企争夺。

　　除农展馆地块，万达关注的通州北苑商务区两块地，也处于通州核心区域。此外，在一些开发商看来，目前挂出的包括通州梨园地块、昌平中关村科技园地块等也都在新城热点区域。十几万平方米的体量，比较适合房企开发。

　　国企民企纷纷出手

　　在北京近期地块争夺中，包括央企在内的国字号企业频频出镜，延续了全国范围内攻城拔寨的气势。

　　11月23日，保利地产出手与万达争夺北苑西区地块，保利的报价也高出万达报价，争地意愿不言而明。同日，北京国企住总出手争夺苹果园商业地块并如愿以偿。

　　11月28日，在密云水源路地块争夺中，三家企业华润置地、山东中建和浙江浙建房地产集团有限公司分别拥有央企或地方国企背景。今年，包括保利、华润等国字号房企在全国范围频繁拿地。

　　除国字号企业外，以大连万达为代表的民企在北京也强势出击。值得注意的是，包括浙江浙建、河南和昌置业等外地房企也欲进京拓展。

　　与此同时，在京品牌房企更希望在土地市场上分一杯羹。