北京土地市场年底“翘尾”

　　11月23日和11月28日，大连万达接连出手竞标通州北苑商务区两地块，两次分别报出14亿和19.2亿。目前万达已经斩获西区地块，东区地块也被认为极有可能花落万达。

　　在万达出手拿地的同时，北京土地市场另一件备受关注的则是东三环外农展馆地块入市，挂牌价20亿，折合楼面底价3.38万元/平方米，这一价格已经远超昔日万柳地块起始楼面价。农展馆地块也有望在年底刷新北京居住用地单价记录。

　　一边是土地供应悄然加快节奏，优质地块渐次登场；一边是房企资金面好转，拿地积极性提高，北京土地市场在经历年初低迷、年中升温之后，开始冲刺年底最后看涨的行情。

　　商品房供地计划仅完成41%

　　公开数据显示，北京从11月初以来推出约20宗经营性用地，包括多宗居住地块。相比10月经营性用地零成交，北京供地节奏明显加快。在这背后，是北京全年商品房供地任务完成得不理想。

　　截至11月27日，北京今年通过“招拍挂”共成交29宗住宅用地，出让面积合计349.5公顷。根据北京市国土局年初公布的供地计划，今年商品房用地计划供应850公顷，这也就意味着目前全年宅地供应完成刚过41%。

　　今年，北京已经多次出现月度宅地零成交，给年底两个月留下巨大的供地压力。有业内人士分析，为了在年底冲刺全年供地任务，势必需要以较为优质的地块吸引企业出手。

　　热点区域优质地块联袂登场