北京高端市场两极分化 单价8万或成分水岭(3)

　　比如，作为 住宅，钓鱼台7号院临近钓鱼台国宾馆，盘古大观紧临“鸟巢”、水立方，而“鸟巢”、水立方作为北京奥运会主体育场，地处工体北路的瑞安·君汇新品销售单价超8万元，则成为占据城市核心地段特殊资源的 住宅代表。

　　除前文所提及的产品资源优势外，最重要的是该项目位居东三环内的城市资源、自然资源和人文资源价值。今年年初北京市国土资源局要求三环路内禁批住宅用地，意味着三环内新盘供应正式终结，现在三环内仅有瑞安·君汇、长安太和等为数不多的楼盘在售，这些楼盘将成为三环内楼盘供应的收官之作。而且，尽管地处寸土寸金之地，瑞安·君汇打造了8000平米原生态社区园林，自然资源也比较优越。

　　另外，该项目由于在CBD核心区、三里屯使馆区、燕莎国际区及朝阳公园中央公园区的交会处，加之，开发方瑞安建业的港资背景，国际化氛围也成为其独特资源优势。据瑞安·君汇项目负责人透露，国际商务人群及高端涉外客群占据项目成交客户比重较大，其中不乏来外籍及港、台等地的国际化大都市客户。