本周全市新房成交量有所回落全市楼盘单价下降至7000元以下(图)

N本报记者 洪德木

　　看房周报：根据每日监测的楼盘成交记录统计数据显示，在本周，莆田全市楼盘成交量与成交均价均有所下跌，本周总成交量为249套，环比上周（278套）下降了10.43%，与去年同期（407套）相比，下降幅度更是达38.82%。对此，业内人士认为由于天气以及整体推盘量不多的原因，导致全市楼盘交易量时高时低属于正常现象，同时也可以发现，虽然有一系列微调政策的有利刺激，但市民的购房意愿相比去年，还是有所降低。另外，根据测算，本周全市楼盘日均成交量约为35套；楼盘成交面积方面，本周全市楼盘成交总面积为28990.55平方米，环比上周（33720.09平方米）的成交总面积下降了14.03%。

　　全市四城区楼盘成交情况方面，在本周，城厢区依然以111套的总成交量位居全市四城区首位，环比上周成交量有所下降，占了全市44.58%的成交份额；荔城区则以72套的成交量占据了第二位，占了全市28.92%的成交份额；本周的秀屿区楼盘成交总量增加至43套，位居全市四城区第三，占全市17.27%的成交份额；涵江区本周成交量有所下降，仅为23套，占全市9.24%的成交份额。

　　另据住建局官方网站登载，截至7月25日，莆田全市可售住宅楼盘数量共有156个，可售住宅房源总面积为262.57万平方米，可售住宅类房源总套数为21411套，其中，城厢区为9644套，荔城区为6352套，涵江区为2808套，秀屿区为2607套，若按近4周莆田全市新房周平均281套的销售速度计算，目前的新房可售量消化时间为76.19周。另外，根据全市四城区成交总金额与成交总面积分析，本周全市楼盘均价为6916元/，与上周相比下降较多，这也是近一个月以来，全市楼盘单价首次回落至7000元以下。