新一波推盘潮来临 晋江写字楼市场新潮涌动
发布时间：2012-7-16 9:33:04 责任编辑：石小娟 来源：海峡财经导报
据海峡财经导报报道 和快速发展的民营经济相比，晋江写字楼市场先天发育不足。随着企业发展壮大，对于办公场所的要求也越来越高，目前晋江写字楼的数量已无法满足市场需求，且缺口较大。
近期，世茂、宝龙等房地产商看中这块市场的空白，大力进军晋江写字楼市场，未来半年，晋江有望迎来一波写字楼的推盘潮。有分析人士表示，高端写字楼扎堆上市，表明房地产开发商对于晋江写字楼市场的信心，而随着新写字楼的扎堆上市，晋江成长型中小企业办公场所的选择会更多，写字楼市场将进一步细分。
高端写字楼热销
“万达所至，繁华所指”，6月23日，张贴着巨幅海报的泉州晋江万达广场二期正式开盘。
作为国内知名的商业地产商，同时也是晋江地区的 5A级甲级写字楼，晋江万达广场成为不少人追捧的对象。“这一次开盘过后，公开发售的二期写字楼席位仅剩下为数不多的楼层和户型。”据晋江万达广场的相关人士介绍，这是继近期连续两次住宅开盘售罄后，晋江万达广场商业商务产品的又一次热销。据了解，5月26日，晋江万达广场投资型小户在营销中心开盘，200多套房源当日哄抢一空。6月16日，百余套三房也在1小时内售罄。
“晋江万达商住产品的热销，与其品牌号召力不无关系。”有分析人士表示，早在2011年10月12日，晋江万达推出的写字楼Ⅰ期均价高达8000元/平方米都能迅速清盘收官，今年晋江万达在定价上与2011年售价基本持平甚至略有降低，让一些投资者觉得有利可图，“加上万达的众多商业项目的成功案例的刺激下，不少买家们觉得赌上一把也不是什么坏事。”
但对于一些投资者来说，晋江万达此番热销，主要还是因为晋江一直以来缺乏商业地产项目，存在较大的市场缺口。晋江经济总量过‘千亿’，拥有民营企业近2万家，但晋江企业的办公场所却不甚完备。”据知情人士介绍，晋江规模企业大多在厂区内自建办公楼；规模较小的企业办公场所就设在简陋的厂房内；家庭作坊式企业则是办公与居家合二为一。
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