乐居看房直击市中心 意向购房者抢滩优质楼盘

45名置业大军，现场意向成交9组

　　一直以来，6、7月份都被业内定义为传统的“淡季”。 而6月楼市成交的明显下滑，也让人们对7月楼市更不看好。然而，6月成交量的下滑多半原因是缺少楼市政策支持，项目优惠也逐步减少。随着公积金贷款上限提高政策影响及后续将有系列微调政策出台的风声，6月最后一周福州楼市成交量就开始峰回路转，呈现出大幅上涨态势。

　　7月以来，楼市利好消息更是纷至沓来。一个月内连续两次降息、公积金贷款额度上调、普宅标准下调、首套房贷85折利率终现身。政策伸出的“橄榄枝”也让开发商的信心倍增，新盘入市的步伐明显加快，淡市出击的氛围浓厚。楼市优惠热潮再次席卷而来。

　　而放眼楼市中的放量房源，原先刚需户型独撑场面的情况已然不见，取而代之的是改善型产品成为推盘的不二主力，而一些楼市投资客也渐渐浮出水面。

　　为了满足购房者的置业需求，7月15日，新浪乐居福州站继续发力，直击二环品质大盘，囊括了融信澜郡、永兴郦江、香开新城三个市中心优质楼盘，70~136平米的中、大户型。线上136名网友报名，45名网友现场意向成交9组，一站把握榕城置业新动向！

　　以首次置业为目的的刚性需求在今年一、二季度已经释放了很大一部分，余下的一小部分群体也终于按耐不住了。网友吴先生正是其中一位。“近期不断有涨价风声传出，房价就算不会像前两年一样大幅上涨，但这种‘涨价在即’的传言还是会让我们这些购房者有所顾忌。我个人觉得，买房的时机或许真的到了。”

　　另一方面，随着市场潜在的刚性需求已十分有限，改善型需求开始成为楼市的主流需求，成为中高端市场的有力支撑。在近期各种政策利好的情况下，开发商也觉察到改善型购房者强烈的买房意愿，于是开始调整推盘节奏，将搁置的大户型再度拿出来推销，趁势去化，这也引起了了刚改需购房者的注意。

　　网友陈小姐已经有了一套小户型，她这次参加看房团的意向十分明确，就是想买一套市中心的大户型。在现场跟售楼人员交流后，打算近期出手买房。“毕竟今年以来，房价相比去年算是有所下降，而且最近政策方面也有利好，公积金贷款也有上调的趋势，我觉得是时候了。而且今天看的三个盘都在市中心，地理位置都算不错，也比较符合我心中的预期。”陈小姐如是说。

　　同以往不同，此次看房团的置业大军已不是以观望为多数，多半都是意向十分明确的购房者。步入下半年，福州楼市的走势也日益明显，大部分购房者一改观望态势，打算出手入市。