合理规避美国移民项目美国EB-5风险

    摘要：美国EB-5项目不同于加拿大投资移民项目，本身存在一定的风险性，这是美国移民法明确规定的。如何把握50万美元政策黄金时期，合理规避EB-5风险，成功办理美国投资移民，申请者可寻求专业人士的帮助。

    有一些准移民会对美国投资移民EB-5项目心存顾虑。

    美国EB-5项目不同于加拿大投资移民项目，本身存在一定的风险性

    总结美国EB-5投资移民大致有四个风险因素：项目的运营风险、完工风险，合法性、项目的融资结构。下面详细分析一下这四个要素。

    把握50万美元投资移民政策黄金时期

    第一项目的运营风险情况。

    美国移民法的规定是，每100万元的投资(如项目位于目标就业区则为50万美元)必须创造10个就业机会才能使投资人获得 绿卡。投资移民申请人在移民申请批准后，经过领事面谈，获得签证进入美国，取得的是带条件的、有效期为两年的临时绿卡。在2年到期前，无论项目完成与否，移民申请人必须向移民局证明其投资的资金的确创造了法定要求的就业机会才可获得 绿卡(I-829申请)。

    如何避免美国投资移民项目的运营风险呢？项目要有合理的商业计划，做好投资跟进，保证项目按时开工。生产型的企业，要尽量保证否获得订单，所有项目都必须以盈利为目的。相反如果项目资金后期没有跟进，不能保证按时开工，不但无法实施绿卡转正，更无法偿还本金。另外公司如果赔本，才不会管是否创造了满足EB-5的就业问题，该裁员的照样裁员。

    第二要看项目的完工风险，项目能否如期完工，也是形成风险的重要因素。

    从避免完工风险的角度来考虑，当然是项目的资金构成越简单越好。最理想的状况是项目的资金只限于投资者和项目方。

    通常投资移民项目除了公司自己出资、政府出资和移民申请人投资以外，一般还有部分银行融资。能通过银行审核，获得申请贷款资格的项目，也能间接证明项目的低风险。

    第三要考察项目的合法性。看项目是否合法，以及是否属于EB-5地区中心项目。如果选定的地区是农村或高失业率目标地区，则应首先获得有关政府文件或证明。其它因素还有诸如要看还款顺序、看基金公司是否为所投项目买保险（放心保），保险项目中是不是有涵盖了不可抗力的特别保险，等等。

    第四把控项目的融资结构。这对于投资移民风险形成也十分重要。通常银行的借款，EB-5的借款都是致财务成本上升的因素。假如项目中只有EB-5和项目方的钱，财务成本就会降到 。

    而对于广大移民申请者来说，如何避免信息的不对称性，如何选择优质的美国投资移民项目，需要从以下几个方面来全面考量项目，这样才能有效规避风险。

    1、项目是否确有政府资金的投入；

    2、项目是否获有银行的贷款；

    3、项目方是否有自有资金的投入；

    4、各种证件必须要完备，有没有资产在做抵押，考察项目方是不是个空壳企业；

    5、选择好的海外移民律师与专业的移民代理机构也十分重要；

    亨瑞公司目前所推广的所有EB-5项目，都会有亨瑞美国分公司和第三方专业团队对项目做尽职调查。其实，在对客户资金的保护方面，中介公司完全可以做到将所代理的EB-5项目的投资款和基金发行费都严格冻结在银行的监管账户内，让客户随时对自己的资金进行监控，从而避免投资者的资金在I-526批下来之前被恶意挪用。为了避免开发商把客户的资金挪作它用，有实力的中介公司还可以通过聘请独立第三方资产监管公司对客户资金的划拨使用进行全程监管，这样，项目方只有在监管公司签字同意的情况下才能分批获得客户的资金用于项目建设，以此来保证两年后客户能顺利通过I-829申请。

    如何选择安全可靠的项目是美国投资移民最重要的事。把控好每一项风险因素，可以令我们的投资更为安全高效。