多地楼市再现涨价势头 房价上涨不能吞噬民生红利(2)

　　“从目前的房价收入比来说，已经远远超出了合理水平。”楼市观察人苏步超说，“收入倍增计划能够提高居民生活水平，但要防止房地产开发商借机炒作，将收入增长作为房价上涨的理由。过去几年，房价的不合理增长，已经透支了百姓的收入增长。应积极落实房地产调控政策，稳定房价。”

　　中国地产信息集团天津机构总经理张勇说，收入倍增的真实含义，是一定条件下购买力的倍增，要去除通货膨胀的因素，不是单纯数字的增长。开发商如果炒作收入预期，当成继续涨价的营销手段，会干扰住房需求的有序释放。未来，政府仍要关注政策落实情况，防止出现“收入未增、房价先涨”。

　　一些专家在接受记者采访时表示，当前市场回暖主要因素是消费者预期扭转。但应该看到，目前主要城市库存仍保持较高水平，加上后续新增供应，可售新房量还是可以满足需求，供需矛盾不会引发房价大幅上涨。稳定市场预期有助于房价的稳定。