国土部发布调控新政 地产股影响几何？

　　中央经济工作会议强调坚持房地产调控不放松之后，今天国土资源部今日召开新闻发布会，称“继续坚持房地产调控政策不动摇”。受此利空影响，申万地产指数今日跌幅为1.91%，居各板块榜首，龙头股招、保、万、金跌幅均超过3%。

　　在近两年来政府频频出台房地产调控政策，但是从今年3月份开始，房地产市场出现了持续的回暖。11月份，70个大中城市房地产销售面积同比增长30%以上，经季节调整的单月销量也创下了历史新高，出现了越调控越上涨的局面。而受到房产税影响，年底前各地市场更是掀起了一波抢购潮，这也推动投资者对于房地产股的预期回暖，从9月份房地产板块见底回升以来，申万地产指数涨幅近10%，特别是这波反弹中受益于城镇化催化剂刺激，板块个股纷纷普涨。

　　但没想到，国土部再次释放重大稳定房价信号，投资者对房地产的预期将落空。国土资源部新闻负责人今天表示，今后要进一步加大分类指导力度，区分不同城市，指导督促采取切实措施，保持土地市场稳定足额供应，平抑土地市场价格的异常波动。为此，下一步指导各地采取的政策措施：一是加供应、稳后市；二是控异常、防波动；三是避免误读误导、稳定市场预期。

　　具体措施上包括：建立房地产大企业和大地块跟踪督查制度、重点清查土地出让合同履约情况、加强房地产用地履约的诚信体系建设、继续加大闲置土地处置力度、调查违规供地和违约房地产用地，促进市场运行规范有序。国土资源部负责人表示，截至今年11月底，全国闲置房地产用地1.1万公顷，其中，闲置住宅用地7461公顷。市场预期已经在上海四等地试点的房产税明年仍有可能扩大，但记者注意到对于市场热议的房产税，在此次中央经济工作会议中并没有明确表述。

　　高层的对房地产调控的态度不仅没有好转，反而更为严格。这与市场之前的预期有些落差。市场分析认为，政策目标仍然是维持市场稳定增长，如果房地产市场量价大涨，必然引来政策进一步收紧。