男子花每月6万租房甲醛超标2倍多，房东不认检测结果，拒绝退钱

　　原标题：男子花每月6万租房甲醛超标2倍多，房东不认检测结果，拒绝退钱

 

　　原本租房一两千的房子有甲醛，没想到月租6万的房租豪宅也会遇到甲醛房，这找谁说理去啊！近期“男子 6 万租房甲醛超标 2 倍多，房东不认” 的新闻登上热搜，引发广大网友关注。

 

　　事件中的马先生是一位美妆类自媒体博主，因工作拍摄需要，今年 2 月 1 日，他通过中介租下杭州市萧山区一套 500 多平方米的房子。房子月租高达 60676 元，马先生还支付了一个月租金作为押金，合同期限至 2026 年 1 月 31 日。

 

　　入住后，马先生常感身体不适，出现胸闷、咳嗽等症状。他频繁就医，却始终不见好转。直至 4 月，身体状况愈发糟糕，甚至出现咳血症状。在医生朋友提醒下，是不是居住的环境导致的。马先生开始怀疑是居住环境甲醛超标所致。7 月 2 日，他委托杭州天秤检验检测技术服务有限公司对屋内卧室、客厅进行空气检测。结果令人震惊：依据《室内空气质量标准》(GB/T 18883 - 2022)，甲醛浓度应≤0.08mg/m³，可卧室甲醛浓度达 0.185mg/m³，客厅为 0.164mg/m³，超标超 2 倍。

 

　　发现问题后，马先生立刻联系房东，要求提前退租并退还押金和剩余租金。房东却以马先生提前退租且未提前一个月告知为由，拒绝退还押金。对于马先生提供的检测报告，房东表示不认可，既不派人重新检测，也不接受协商，只让马先生去起诉。

 

　　马先生与房屋中介的电话录音也证实，房东对其检测机构存疑。马先生无奈之下，于 11 日向房东发送律师函，14 日收到房东回函。回函中，房东称马先生违约解除合同，押金将作为违约金冲抵，还表示马先生没有提前一个月提前通知解决，造成房屋空置损失，将保留起诉索赔权利。

 

　　目前马先生已花费 4 万余元治疗费。面对房东推诿，他深感无奈，直言起诉耗时耗力，自己只想拿回应得的钱。当地社区虽已介入协调，但双方不愿碰面协商。马先生向社区提供了甲醛超标的证据，坚称诉求只有退钱，否则协商毫无意义。

 

　　房东不愿意退押金房租，好不容易受到每个月6万的租金跟押金，轻易吐出去可不容易，再说这房子你说有甲醛不住了，后期房子租不出去，那岂不是亏大了啊！这房东明显就是拖着，反正就算到打官司以及开庭，这一拖一年多，后期甲醛散了呢？只要房东不退，好像这个局不好破啊。

 

　　从这起事件可以看出，租客维权困难重重。检测报告房东不不认可，个人租房不受监管，12345政府服务中心也无法受理个人直租问题，投诉维权无门啊。起诉打官司需要时间，这期间你房租交还是不交呢？只要房东咬死不承认这个检测机构报告，拿他一点办法都没有。

 

　　现在的房租合同，也没有明确约定甲醛超标归属责任，毕竟甲醛检测光凭肉眼以及味道闻不出来啊。谁家租房签合同的时候还去检测甲醛呢，房东自己也不一定知道有甲醛，就算有甲醛也不退啊，毕竟退了找谁租呢。

 

　　这么算下来维权成本高昂。租客维权需投入大量时间、精力和金钱。不仅要找专业检测机构检测（检测费用不菲），还要收集证据、咨询律师甚至打官司。整个过程漫长复杂，结果还不确定。像马先生，担心起诉期间甲醛散尽，影响检测结果，维权之路举步维艰。