女子180万卖掉杭州房子120万买回 高价卖出低价买入，赢麻了

　　距5月17日央行等多部门出台去库存政策“组合拳”（简称“5·17”新政）已经过去近两个月时间，随着政策效应逐步释放，房地产市场活跃度也持续上升。

　　6月，沪深二手房交易量创下三年来新高，广州二手房网签宗数也创下2023年4月以来的新高，北京二手房网签量创近15个月新高。

　　记者梳理发现，刚刚过去的一周，多地继续优化楼市政策，支持刚性、改善性购房需求。除首付、利率“双降”外，还不断提高公积金贷款额度，为多孩家庭提高优惠政策等，助力降低居民购房门槛、减轻购房压力。

　　那么这半年，到底哪些人在买房？都有什么样的故事？

　　6年前180万元卖房，如今120万元买回相同房源

　　“今年上半年，我把6年前卖掉的‘老破小’又买回来了，还净赚60万元呢！”说起不久前的买房经历，山东姑娘刘芸（化名）有些兴奋。

　　2018年，为了回老家发展，刘芸卖掉了自己在市中心的“老破小”——嘉汇大厦一套顶楼51㎡的房源。虽然有电梯，但因为是顶楼，当时卖掉的价格不算高，约180万元。

　　虽然刘芸回了老家，但依然喜爱杭州这座她曾经奋斗过的城市，关注着杭州。今年上半年，杭州市中心“老破小”成交火热，远在山东的刘芸在曾帮自己卖房的中介朋友圈看到，一套与自己之前那套房子差不多面积的房源，只要125万元。于是，刘芸立刻决定回杭州来看房。

　　“我到现场后都惊呆了！怎么会有那么巧的事呢？我要看的这套房子跟我当年卖掉的房子是同一幢！”刘芸说，两套房同样是51㎡，不过当时自己卖掉的是顶楼，而这套是16楼，可以说楼层更好。

　　“不是顶楼反而更好出租，也更适合我。”刘芸看完房当即决定下单，最终以120万元成交。

　　刘芸表示，自己下单的另一个原因是这套房源本身就带有租约，月租金3500元，年租金回报率高达3.5%。“和存款利率相比，这样的回报率已经相当不错了。”她说。

　　创15个月来新高！北京二手房市场火了

　　据报道，6月份北京二手住宅网签量近1.5万套，创下近15个月新高。二手房市场迎来了一轮交易热潮。

　　根据北京市住建委网签数据，6月份，北京市二手住宅网签量14987套，同比增长29.1%，环比增长12%，这也是自去年3月后，近15个月以来北京二手住宅网签量的 水平。从机构反馈来看，近期房地产利好政策频出，在一定程度上增强了市场信心。尤其是6月26日新政出台后，二手房成交节奏加快，咨询量、带看量和成交量均有所增长。

　　业内人士表示，从5月下半月开始，北京二手房成交量就一直稳定上行。而随着近期北京二手房市场价格的调整，更多购房需求也在一定程度上得到了释放。

　　广州市房地产中介协会数据也显示，6月广州二手住宅共网签10456套，环比增长超三成。而在此前数月，广州二手住宅月度成交量在4000套到8600套之间，6月一举重返万套大关，不仅刷新今年以来的纪录，也创下了近一年来的新高。