包租婆都不好干了!一线城市房租下行 降千元找不到租客

　　据了解，上海一房东出租一套位于核心区域的一居室房，该面积约50平，在此之前，这套房子一直是以6500元/月对外出租，完全不愁租不出去。2023年下半年开始，没想到房子无论租赁，对此，房东降价1000元/月，仍然无人问津。这并不是个例，很多上海房东皆是如此，房租一降再降，仍无法成功出租。这对于房东来说，无疑是一大损失。

　　有专家分析，现阶段各个城市的二手房挂牌量居高不下，二手房很难卖出，其中就有不少房东为了降低损失，选择“售转租”，导致大量待租房源涌入租赁市场，从而加大竞争，导致房东不得不降低租金出租。另外，还有人表示，政府部门将大量保租房的集中入市，使得住房租赁市场的格局已彻底转变。

　　2023年8月份国家提出加大力度推出保障房建设和分配，实现居者有其屋，全面解决居民的居住问题。这样一来，未来将会有大量保障性住房涌入市场，原本租房住的人群，或者会选择低成本的保障性住房。那么对于大部分房东或者二手房业主来说，就无法像之前那样“躺平”收租了，只有少部分房东可能会提高服务品质和居住品质，来吸引高品质租客。