王健林持续出售旗下资产 神秘基金接盘4个万达广场

时间:2024-01-03 19:10:19 来源:前瞻网

  原标题:王健林持续出售旗下资产 神秘基金接盘4个万达广场 

  1月2日,上海金山万达投资广场近期发生了股权变更情况。按照王健林此前的计划,万达集团将出售其在全国范围内的部分万达广场以换取流动资金。

  据企业大数据企查猫,2023年12月27日,大连万达商业管理集团股份有限公司退出该公司股东名单,新股东为苏州联商贰号商业管理有限公司,同时公司的法定代表人由高茜变更为关兆彧。

  值得一提的是,此前王健林在上海地区已转让了松江万达广场、周浦万达广场,加上本次新闻的“主角”金山万达广场,上海已有三家万达广场被接盘。

  到底是谁在接盘?据企查猫统计,本次又是苏州联商贰号商业管理有限公司出手,它隶属于中联基金。近期,该公司已从万达手中接手了四家万达广场,分别是太仓万达广场、湖州万达广场、广州萝岗万达广场、金山万达广场。

  官方资料显示,中联基金的核心业务是以REITs为核心的不动产金融业务,布局各主题不动产全业务。中联基金已持续落地了众多不动产投资项目。

  REITs运作模式

  房地产投资基金(Real Estate Investment Trusts,简称“REITs”)是一种专门投资于房地产行业的投资基金。它通过公开募集资金,交由专业投资管理机构运作,并将基金资产投资于房地产产业或项目,来获取投资收益和资本增值。

  REITs的运作模式包含设立、发行、托管、投资、经营管理、分红、交易等步骤。按照不同的标准,可分为公募型与私募型、权益型与抵押贷款型、公司型与信托型等。

  中国类REITs产品累计规模突破1500亿元

  根据RCREIT数据显示,2019年,中国新发行类REITs产品24只。截至2020年6月底,中国国内共发行类REITs产品74只。

  监会官网在2023年发布了《不动产私募投资基金试点备案指引(试行)》,健全资本市场功能,促进房地产市场盘活存量,支持私募基金行业发挥服务实体经济功能。

  中指研究院企业研究总监刘水表示,不动产私募投资基金的投资范围扩大到商业地产领域,丰富了私募基金类型,将为商业地产的投资者及所有者提供更好的投融资工具,有助于促进房地产业良性循环。

投稿:chuanbeiol@163.com
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