租客退房前提前三天打扫卫生 房东挑刺马桶不退押金

时间:2022-09-05 15:59:24 来源:今日头条
  原标题:租客退房前提前三天打扫卫生 房东挑刺马桶不退押金 
 
  近日,福建厦门。租了三年的女租客退房,房东挑刺马桶不退押金。租客委屈地哭了,她说租房三年了,这次交房前自己亲手打扫了三天,但房东带来了一群亲戚各种挑剔,还报警说自己赖在她家里不走,最后在警察协调下才退还押金。
 
  对此,有分析师认为:
 
  押金作为房屋租赁的一种常用担保方式,其性质和规则设置均应立足于现有担保法体系予以确定,同时应参酌域外法经验及实务处理意见。
 
  1、押金的性质为债权质权,是以承租人对出租人的押金返还请求权设定质权,用以担保出租人的租金债权与相关损害赔偿请求权。
 
  2、租赁关系终止且房屋返还时,承租人可行使押金返还请求权。
 
  3、出租人返还押金时无须返还押金利息,但超出返还期限应支付逾期利息。
 
  4、房屋所有权转移时转让人未将押金转付于受让人的,押金担保关系仍随租赁合同一并移转于受让人,由受让人(而非转让人)负押金返还义务。
 
  你怎么看呢?
 
















 
投稿:chuanbeiol@163.com
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