蛋壳公寓招牌已撤这是怎么回事？ “祸不单行”的蛋壳公寓怎么了

　　蛋壳公寓招牌已撤这是怎么回事？近日，在蛋壳公寓的杭州分公司，有媒体记者发现，公司的门头招牌已经撤下。里面还有员工在，但只是登记一些前来要说法的租客，租客周女士很心慌，她在10月刚交了2万租金续租了一年，不知道接下来会发生什么。蛋壳公寓杭州区域媒体对接人表示，公司存在经济纠纷，他最近已离职。

　　11月6日，据天眼查信息，蛋壳公寓关联公司紫梧桐(北京)资产管理有限公司于11月4日补充了遗嘱执行人信息，执行标的约519.1万元。案件编号(2020)沪0112支10617，执行法院为上海市闵行区人民法院

　　蛋壳公寓怎么了，会是个坑吗？

　　蛋壳公寓的租金支付方式包括向月付，季付和年付月付，提供租金贷款，其中一个人支付一个，这是由其中的蛋壳公寓推动的。以这种方式支付的租户必须通过蛋壳公寓与第三方金融公司签署贷款合同。金融公司提前给蛋壳公寓付房租，租客每月还金融公司。

　　从蛋壳公寓的财报数据中，我们也可以窥见一二。蛋壳公寓于今年1月在纽约证券交易所上市。财报显示，蛋壳公寓连续三年处于净亏损状态，亏损幅度不断上升，累计亏损达63亿元。2017年至2019年，其中，蛋壳公寓的损失分别为2.72亿元、13.7亿元和34.47亿元。

　　一方面，长租公寓市场竞争激烈，蛋壳公寓的入住率从去年第二季度的89%下降到今年第一季度的75.6%，租金收入下降，竞争加剧，蛋壳公寓不得不开始降价，利润率不断降低，从2018年第三季度的每月752元下降到517元左右。

　　另一方面，有关部门加强了对房租贷款的监管。蛋壳的招股书显示，在蛋壳上市前夕的2019年第三季度，有67.9%的租户使用了租房贷款， 比例在90%以上。但是，去年年底，住建部等六部门出台新规定：住房租赁贷款企业租金收入不得超过30%，超过比例的要在2022年前进行调整。这意味着蛋壳公寓租赁贷款业务的现金流入将大大减少。

　　作为上市公司的蛋壳公寓后续状况还有待关注，现在下结论为时尚早，还需要多多的关注。

　　蛋壳公寓是家什么样的公司呢？

　　蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌，公司于2015年1月在北京成立，正式进入O2O租房市场，目前在北京、深圳开设分公司

　　截至2019年1月17日，蛋壳公寓管理房间数量接近40万间。

　　北京时间2020年1月17日晚间，长租公寓运营商蛋壳公寓成功登陆美国纽交所，股票代码“DNK”。

　　蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌，公司于2015年1月在北京成立，正式进入O2O租房市场。

　　蛋壳公寓是互联网公司，还没有线下实体店。依托于“互联网+房产+金融”的发展模式，公司已从创始初期的11人迅速发展到300多人，团队成员大多是有互联网从业经验的高端人才，涉及技术、市场、销售、运营等多个领域，人才聚而发展始，公司正以强劲的发展态势迅速崛起！

　　蛋壳公寓是中国知名的互联网长租公寓运营商，致力于用互联网方式改造传统的住房租赁行业。公司成立于2015年初，是一家以数据驱动为核心，提供高品质租住生活的资产管理和居住服务平台，产品形态涵盖合租公寓、整租公寓等，满足都市年轻白领多元化的居住需求。创立至今四年多时间，已进入北京、上海、广州、深圳、苏州、杭州、天津、武汉、南京、成都、无锡、重庆、西安13地市场。

　　2018年2月，蛋壳公寓完成1亿美元B轮融资，高靖表示融资后他们将更注重产品和服务的升级以及整个IT大数据系统的完善。

　　2019年1月，蛋壳公寓以2亿美元（包含现金和债务）全资战略收购知名长租公寓运营商爱上租。

　　北京时间2020年1月17日晚间，长租公寓运营商蛋壳公寓成功登陆美国纽交所，股票代码“DNK”。按照发行价，承销商行使超额配售权后，蛋壳公寓总计募集资金超1.49亿美元，市值可达27.4亿美元。

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