楼市房托被媒体曝光 教你如何辨别“房托”

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    近来，在各种利好政策下，楼市逐步回暖，不少楼盘还出现了扎堆抢房的情况，但有知情者向记者透露，售楼部里的不少看房者，可能只是房托。记者发现，网上很多招聘看房人员和看房水客的信息，价格在50元至80元一天，记者以应招者的身份加入之中，发现房托儿果然真实存在。

　　“房托”不是房市打赢翻身仗的救兵

　　热闹的房市，被烘托的氛围，假亦真来真亦假，但“房托”的加入，制造了房市的“虚假繁荣”，房产商们表面账本飘红，但买家如何，只有他们心知肚明。“房托”的加入，很难说是房市走出低谷、打赢去库存翻身仗的“救兵”。

　　为了让这些“房托”看得更像是买房者，不管是经纪人还是房地产商们，在网上发布了招聘启示，对于那些没有看房经验的“房托”还给予简短培训，俨然形成了经纪人——看房人——房地产商一条龙的销售虚假繁荣链条。房地产商变身导演兼受益者，经纪人变身“剧务”，“房托”在这场戏里演得越像，赚得的钱越多。只可惜那些真正有需求的购房者们，在真“房托”与购房者争抢买房的“戏法”中，不知不觉中被蒙骗裹挟进来了，有的还花了冤枉钱。

　　房市如其他商品一样，往往所供产品的质量、数量、服务及相关配套服务决定产品的畅销程度。这种通过借助“房托”来哄抬房市的做法，显然是房产商们自欺欺人的拙劣手段。这与“捂盘”销售、制造房源紧张等手段一样，不过为了房市促 销的一种手段罢了。但是，这种对内自欺欺人、对外蒙骗消费者的行为，已经触碰了法律的底线，难为法律所容。

　　房地产销售过程中采取适当适度的促 销行为，是再正常不过的事情，但关键还是要掌握度和性质的问题。早先房市促 销有派送小礼品的，有组织观看文艺演出的。这次通过“房托”的促 销行为，企图通过制造供不应求的局面，继而套住买房者，或者再进一步实施抬高房价的行为，已然完全变成房地产商不择手段的诈欺行为了。或许能带动市场的一时冲动，但最终泡沫是会破灭的。

　　2014年南京就出现过房托

　　2014年，在南京一楼市群中，有人公然挂出“急招200个开盘人员充水客”的帖子，称毗邻仙林东的句容宝华楼盘四季金辉将开盘，如果报名去现场冒充购房人，则每人给予100元报酬，当晚结算。

　　帖子还称，在楼盘现场不需要做什么，“坐着说几句话就可以，一直到晚上12点，包住宿一夜。”记者根据帖子上留下的电话号码联系王姓对接人，但对方吞吞吐吐，不愿多说，很快挂断电话。南京取消限购，都市圈楼盘的心情似乎高兴不起来——南京限购期间，“不限购”的都市圈楼

　　开发商营造“假热销”故意制造紧张情绪，意在挽救颓势，催促真正的购房需求入市，不过，在供过于求的供需大背景下，这样的“戏码”奏效的可能性实在不大。

　　教你一招 如何辨别“房托”

　　在开发商聘请的“房托”。有的是学生，也有的是农民工兄弟，或者是居住在附近的不上班的大爷大妈，这些“房托”在售楼处的工作相对轻松，开发商支付的工作也相当低，除了管中午的午餐，一般每日的工资在50元左右。当然除了业余“房托”，还有职业“房托”，例如销售员扮演的“房托”，替开发商申请按揭贷款的“房托”等。职业房托的工作“压力”大，因此报酬也高，目前市场上高级职业“房托”每天的收入就高达数千元。