楼盘未交房百余根车库立柱被削薄 最新检测结果公布(2)

　　1月22日，业主得知这一消息后表达了不认可，他们认为，承载力既然有所下降，自然也应该恢复如初。

　　有业主通过12345市民热线投诉，反对按照削柱修补方案施工，得到回复称，会“取得业主同意后再进入具体的加固施工作业”。于是，持反对态度的业主们纷纷行动起来，截止2月5日，160户业主中，有115户向开发商寄发了反对函。

　　然而，6天之后，也就是2月11日，业主们再次从市民热线得知，“现场已经开始加固工作”。记者据此向浦东新区建交委进行了核实，监督站工作人员回复称“施工确实无需得到业主同意”，目前，现场已经开始进行修复施工。

　　开发商是否会对地下车库做定期检测，会质保多久？

　　开发商提供的检测报告结论页显示：地下车库使用阶段应定期进行检测，第一次检测时间不低于十年。记者据此向开发商询问后续的维护计划，但并未得到正面回应。开发商强调，最终定会向业主交付验收合格的产品，并按照法律规定和合同规定履行后续责任和义务。

　　关于“削柱”事件的定性

　　截至发稿，业主们关切的二次验算报告的核心数据，开发商尚未公开。但开发商表示，会在近期邀请专家进一步向业主解释和澄清相关专业问题。

　　建设单位在土建竣工验收完成后，又对车库承重柱保护层进行削薄处理，这样的行为究竟是否合法合规，是否需要提前向主管部门报备？

　　开发商对此回函表示，本项目目前处于基本完工待验阶段，因而中途正常变更通常无需报备。

　　对于削柱行为的性质，后援律师周志强也发表了自己的看法。在他看来，建设工程是有明确的法律规定，如果变更图纸或者降低质量标准需要向相关部门进行申报，申报合格才能进行变更。业主可以进行维权，在合理合法的情形下向有关部门投诉、申诉，甚至去检阅建筑工程的程序合法性。

　　而浦东新区建交委曾在2024年12月的会议上表示，对于开发商擅自削柱的行为，后续将做进一步处置。目前建交委尚未对相关行为定性。

　　买房是很多家庭最重要的决策之一，也承载着未来几十年的居住需求，因此业主们自然也希望自己收到的房子有一个好品质。我们衷心希望，建设单位能够切实保障房屋安全，拿出让人信服的修复措施，使百姓安心。