北京千万房源遭遇中介压价百万 挂牌激增网签持平
时间:2023-09-09 19:22:58 来源:今日头条
原标题：北京千万房源遭遇中介压价百万 挂牌激增网签持平
从数据上看，在一周的时间里北京二手房的日均网签量304套，与新政策落地前基本持平——即没有网传的购房者穿着羽绒服抢购那么火爆。
从数据上看，在一周的时间里北京二手房的日均网签量304套，与新政策落地前基本持平——即没有网传的购房者穿着羽绒服抢购那么火爆。
虽然新政落地后的前5天，现场成交确实曾经出现4500套左右的高量，但却呈现出逐日大幅下滑的趋势，这正好说明消费端正趋于理性，不会受到不实信息的误导，与2015年前的消费端表现完全不同。
在二手房挂牌量方面，虽然三级市场上猛增了6000-8000套的挂牌量，但不少小业主、购房者和经纪人对市场的判断和价格上存有较大的分歧，有传中介机构甚至提出让业主降价百万，出售手中物业。
说明二手房交易很难达成共识，业主与购房者对市场理解存在较大分歧。业主认为政策利好涨价，购房者认为市场不景气，自己应该拥有更大的议价空间，进而导致部分置换需求的卖家卡在了“变成首套房”的路上。
这个结果与本轮的新政想要达到的目的背道而驰，从销售层面上看，反而更利好新房的销售。但房企大规模的暴雷，又阻碍了购房者选择期房的欲望，所以才出现了后续销售动力不足的现象。
希望政策制定者能够更好、更深入地了解房地产市场的实际现状，唯有这样才能推出更好、更有效的政策，而不是用理所当然的思想推行脱离市场实际情况的政策，脑袋一拍、大笔一挥就草草出台新政策反而得不偿失。
投稿:chuanbeiol@163.com
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