上半年北京平均楼面价4528元 回到2009年前期水平

　　比去年下半年降15% 回归到2009年前期水平

　　今年上半年北京住宅用地成交29宗，平均楼面单价为4528元，比去年下半年的5333元下降了15%。另外，有14宗地块因长期无人参与竞买，取消交易。昨天下午，北京市国土资源局公布了今年上半年土地交易情况并表示，北京土地成交价格回归到2009年前期水平，宏观调控成效明显。

　　上半年大部分地块底价成交

　　6月份以来，土地市场的成交情况成为社会关注的热点。市国土局相关负责人昨天介绍说，整体来看，自2011年四季度以来，北京土地市场交易住宅用地共49宗，625公顷，其中，位于四环内住宅用地2宗，7公顷，约占住宅用地的1%。

　　截止到2012年6月30日，成交的住宅用地29宗，约317公顷，成交额约256亿元，成交地块大部分以交易起始价成交；另外，因长期无人参与竞买，已取消交易的住宅用地14宗，约220公顷，平均楼面单价约每平方米5540元。与往年同期相比，土地市场交易量明显下降，市场需求降低。

　　这位负责人同时指出，进入2012年4月份后，土地市场在一些住宅用地难以成交的同时，个别规模较小、位置较优的地块出现竞争情况。

　　土地价格回归2009年前期水平

　　在成交价格上，市国土局公布的数据显示，不含二环周边住宅地块，今年上半年北京住宅楼面单价为4528元，较去年下半年住宅楼面单价5333元下降了15%。

　　与这几年的地价纵向对比，较去年全年住宅楼面单价4908元下降了7%；较2010年全年住宅楼面单价7255元下降38%；较2009年全年住宅楼面单价5690元下降20%。土地价格回归到2009年前期水平，宏观调控成效明显。

　　7月底前完成全年保障房供地

　　市国土局相关负责人表示，2012年北京市住宅用地供应仍然将保障性安居工程供地放在首位，全年计划供应住宅用地1700公顷，其中850公顷用于建设各类政策性住房。

　　“上半年住宅用地供应仍以确保民生用地供应为主，截至6月30日已完成保障性安居工程用地供应429公顷，完成计划比例的50%，占全市已供住宅用地的80%，并力争在7月底前完成今年全部新开工建设16万套保障房的供地工作。”这位负责人说。

　　近期拟供应500公顷稳市场

　　目前，本市正在交易的住宅用地共6宗，约88公顷。至于下半年的土地供应情况，市国土局相关负责人透露，下半年，市国土局将按照中央“采取有效措施，积极引导和支持房地产企业调整产品结构，增加普通商品房供给，满足合理的自住性需求。继续稳步推进保障性安居工程建设，尽快形成有效供给”的精神，在坚持房地产调控政策不动摇，确保保障性住房用地供应的基础上，做好经营性用地的供应工作。

　　另据了解，近期，市国土局将对社会公布第二批拟供应的项目信息，土地面积约500公顷，积极稳定市场预期。（记者李海霞）