区修建倒塌围墙需129万，程序错误名不正言不顺

　　“就简简单单的修一段围墙，预算却要129万，这也太离谱了！并且这些都没有经过业主同意，就准备动用住房维修基金！”9月2日记者接到位于郑州市管城区一小区业主投诉，随后记者到现场进行调查。（2021年9月4日上海热线）

 

　　郑州市管城区一小区一段围墙遇暴雨倒塌了，小区物业及时维修是挺负责任的行为，可是一段300米的围墙，居然造价129万元，还要动用住房维修基金，难怪这一事件通过媒体曝光后，有网民评论，这哪里是修建围墙，这分明是想建故宫博物馆！

　　不要怪网民说话不理智，事实上这件事做得让任何人看来都相当离谱，毕竟小区业主拿着小区物业公布的《工程质量及报价清单》，其相关使用商品的价格与市场价格存在着严重的虚高，如新闻中所讲，“混凝土C30，信息指导价425元一方，物业公司公示的是870元一方；钢筋市场5300多元/吨，物业报价9880元/吨；砌体人工费200多一方，物业报价500一方……”这样的报价单，让人如何也承受不了。工程相关商品价格存在虚高，当然不是正常的现象，小区业主叫停此事件也就不是意外了。

　　虽说事件出现，小区物业也及时进行了回复，说这只是预算，不是最后的结果，但是这样的回应也根本解决不了实际问题，关键小区在重修围墙工作中，相关的程序根本不合理，工程造价相关的商品价格与实际价格相差太大，这很难不会让小区业主在心里对他们在这件事上存在什么想法，花这样多的钱，真正只是为修墙吗？再者就是花住房维修基金，也是有相关规定的，新闻中也说得明白，即房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即"统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督"。其中第二十二条第二款规定：“住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。”为什么小区物业在履行相关程序时，没有做到与小区居住的三分之二以上的业主进行讨论呢？只是找几个业主签字能够代表整个小区的所有业主吗？小区物业做这事真正是名不正，言不顺。

　　如今此事件闹得沸沸扬扬，小区物业要想真正解决这一事件，还是在预算时，能够做到实事求是，不要在这一项工程中某些人心里揣小六九，总想落点儿什么。再者就是相关的程序必须要走，合法合规的做事，不给自己找麻烦，更能够体现小区物业谋事干事，服务业主的责任。如果做不到这一点，这残破围墙修不上，小区物业为业主服务的宗旨还有什么诚信可言呢！（苗凤军）