关于房屋“养老金”的一些疑问！
时间:2024-08-26 21:04:34 来源:今日头条
原标题：关于房屋“养老金”的一些疑问！
房屋养老金其实就是“住宅专项维修基金”、是用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。
这个钱，我们每个人在买房子的时候，已经按照一定比例，缴纳过了。那现在为什么要重新提“房屋养老金”呢？按照官方的说法：之前我们交的专项维修基金，钱不够用！再建立一个公共账户，由地方政府想法办筹钱缴纳，老百姓是不需要交钱的，不要误会，这不是变相的房地产税！
老田向来对于政策的解读都是积极正向的，但是，这一次确有一些疑问。
第一：商品房疯狂建设的时间，是最近20年，目前专项维修基金结余上万亿，“房屋养老金”制度真的有这么急迫到不经过公开征询意见直接公布？
第二：公共账户由地方政府筹集资金注入，而出政策的理由是地方政府无力承担房屋公共部分的老旧危改造，那地方政府哪来的钱筹资呢？
第三：现在房地产市场这么不好，现在出台这种政策的时机是否正确？如果引发房地产市场进一步下跌怎么办？
第四：有了房屋养老金后，开发商会不会因此对于房屋质量的关注降低，因为有房屋养老金托底，所以房屋本身的质量会下降？
建议，官方尽快出具更详细的解释，如：个人账户的钱是否需要定期缴纳。专项维修基金的资金转向房屋养老金后形成的资金池，如何运作。如何保证地方政府能足额缴纳公共账户的资金等等。
投稿:chuanbeiol@163.com
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