成都南北两极置业 城南之后“高端城北”正在崛起

　　原标题：成都南北两极置业城南之后，“高端城北”正在崛起

 

　　在轨道交通带动下，以成都天府广场为中心、中轴贯穿成都的南北大道，已经成为城市交通大动脉，周边楼盘同样正在成为置业者关注的重点。在这条中轴的南北两极，房产价格行情成为有趣现象。南侧是天府大道，房价涨幅走在前面的城南，高端物业价格已经令很多人咋舌。而城北，因其更具亲民的房价，受到广大置业者亲睐。

 

　　随着近些年“北改”收官，周边基础设施有了很大改进；万科、保利、恒大、中铁建等品牌企业不断入驻打造，城北居住品质有了质的飞跃，并开始迈入高端领域。不过，单就价格而言，高端物业依然处于起飞前夜，“城北处在高端起步阶段，品质楼盘“质高价不高”，令人匪夷所思。用城南套二的价格，你可以随意选择城北品质楼盘的大平层跃层，甚至联排。这就是城北高端的机遇。”行业人士评价。

 

　　的确，城北高端，已经成为原始股。建设城北的品牌开发商，包括万科、保利、绿地等，早几年已打下品质基础；被视作华润又一高端项目的龙湾御府项目，推出全改善系的平层、跃层和联排别墅等产品，这意味着城北也将迈入高端置业圈。

 

　　图说：城北逐渐进入高端置业领域

 

　　看区域：五年“北改”，高端城北“立”起来

 

　　城北买房求实惠、空间大，理由很简单：一是城南限购，买房不易；二是城东城西房价，和城北的价格一比较明显要高出一大截，但就自然资源就发展规划而言也不分伯仲，城北洼地价值一目了然。

 

　　如果有人提出质疑城北品质的话，我们理直气壮说一个事实：成都5年“北改”，此时的成都北面，已换了新颜；民间戏称“北乱”的时代已经一去不复返。城北5年嬗变，这中间有政府主导的交通、生态、生活配套等基础设施的大力改造，同时政策红利、前景看好，也从另一个侧面刺激了已在此发力的开发商的热情，同时吸引了更多开发商到城北拿地。比如2016年9月大丰一块住宅用地成交楼面价是3690元/㎡，较去年初的土地价格已经翻了一倍；到2017年4月，商贸城旁边的土地成交楼面价已经达到11080元/㎡。正是由于政府政策支持，该区域价值加快提升，此时非彼时，城北“女大18变”，青春，曼妙，买房者前往已成熙熙攘攘之势。

 

　　从目前形成的配套来看，城北“三横三纵”网状交通体系：全程无红绿灯的金丰高架，即将开通BRT的凤凰山高架，与天府大道南北对称的北星大道，以及贯穿南北的地铁五号线等，都极为便利。城北还拥有上风上水的自然资源，河流、公园，都是城市可遇不可求的绝佳景观，可以说，在“财富城北”提法下城市配套，水准甚至高于很多区域。

 

　　至此，品质城北迈入高端，有了契机。

 

　　看趋势：城北万元地价，催生高端品质物业

 

　　不得不承认，成都城西、城南、城东，在投资市场中处于高位；然而善于思考的人们发现，城北传统产业格局下的楼市，却处于洼地。这里，发迹于荷花池日用百货和城北物流产业的高净值的产业人群，已经对居住等品质生活提出了高要求，却对城北高端居住严重匮乏的态势无可奈何。