买房忽视了这些 犹如住进了小黑屋

    原标题：买房忽视了这些 犹如住进了小黑屋

    刚搬进了新家的老王，一脸的愁眉苦脸，丝毫没有住进新房的喜悦。原来啊，老王的房子采光不好，人住在里面，仿佛住进了“小黑屋”，老王住进去之后，感觉要憋出病来。说起这事来，还得从老王买房这件事开始。

　　1、楼间距大小和楼层的高低

　　老王当初买这个房子，也就是贪便宜，一心想着自己不再是小王了，已经变成了老王的他，怎么着也得有个自己的房子。于是乎，买房也不多加考察，看着户型和价格不错，就匆匆忙忙交了钱。

　　老王买的底层，底层的房子本来就存在采光不足的问题，加之选房时，忽视了楼间距大小，导致买的房子，采光严重不足，居住的舒适度大大降低。

　　一般来说，低层的房子普通存在采光差的问题，一般楼层越高，采光越好;在楼层、楼栋高度都相同的情况下，楼间距越大，房子的采光就越好。

　　2、周边的高大建筑物

　　老王买的房子在底层也就算了，却不料，住进来之后，房子的采光被旁边的高楼和房子旁边的树给挡住了。这下，采光可就更差了。

　　3、房子处在凹槽内

　　老王选的户型图如下，选房时，老王觉得这户型不错，方方正正，而且还是小三房，正适合他这样的刚需家庭。

　　然而，他不知道的是，这个户型，是这样的：

　　户型本身确实不错，可书房和次卧的窗户处于凹槽内，太阳很难照射进来，也难怪次卧的采光差。

　　老王的房子，只是有部分功能分区处在凹槽内，如果像下图一样，整个房子都处于凹槽内，可以就悲剧了，相比之下，这是老王不幸中的万幸。

　　4、户型采光窗面积

　　窗户太小，会影响房屋的采光。老王的房子，次卧的的窗户本就处于凹槽内，照射进来的光线有限;加之窗户又小又窄，采光就更差了。

　　卧室、起居室(厅)、厨房的采光洞口的面积和地面面积比不应低于1/7;当楼梯间设置采光窗时，采光窗洞口的面积和地面面积比不应低于1/12。

　　一般建筑中，常见的窗户尺寸规格都是1.5m*0.9m的，下面列出一些常见室内空间的窗户尺寸：

　　客厅：1.5m*1.8m～1.8m*2.1m

　　儿童房：1.2m*1.5m～1.5m*1.8m

　　大卧室：1.5m*1.8m～1.8m*2.1m

　　卫生间：0.6m*0.9m～0.9m*1.4m

　　厨房：1.2m*1.5m、1.5m*1.8m、1.8m*2.4m

　　5、房屋的朝向

　　买房时，老王带着“上北下南，左西右东”的思维惯性看户型图，看到客厅、主卧朝南，而且还带阳台，对这房子比较满意。

　　入住后，只有中午和下午才有阳光，才发现，这房子是南偏西朝向的，并且往西偏了很多。老王只能怪自己粗心大意了，没有好好注意房子的朝向。

　　一般来说，朝南的房子采光好;朝东的房子，采光集中在上午;朝西的房子，主要在下午才有阳光;朝北的房子，采光差，但夏季比较凉快。

　　老王买了一套失败的房子，但他用惨痛经验告诉我们。要想选到采光好的房子，一定要看楼间距大小，还要留意周边的环境是否会对采光造成影响;选户型要注意户型的朝向，同时要看看楼层平面图，避免买到处于凹槽内的房子;此外，窗户的面积大小，不能忽视。