城北地价破万？华润率先发力领跑北新高端
时间:2017-04-07 16:00:39 来源:四川新闻网
原标题：城北地价破万？华润率先发力领跑北新高端
4月6日成都迎来了一场土地盛宴，位于城北绕城的金牛区天回镇万圣社区63.4亩土地成交楼面价9400元/㎡，与之相邻的木龙湾社区191亩地块楼面价更是突破万元大关，最终以11080元/㎡成交。围观群众不禁惊呼：盛产刚需的城北，房价要迎来“万元”时代了?!
城北价值洼地北新改善势头强劲
若将城南比作金融、科技之城，那么当下的城北更似一个成都实体经济的缩影。从荷花池商圈、五块石大市场至成都国际商贸城、成都海宁皮革城，沿北星大道发展而来的个体商户们成为成都富人们扎堆的又一大聚集区。他们想要追求品质生活，对居住产品提出更高要求，而当前的城北住宅市场却并不能满足这些改善人群。
2016城北商品住宅市场数据显示，区域成交主力产品为70-100㎡刚需产品，去年下半年部分项目推出110㎡以上改善产品进行试水，获得较好的市场验证。房价表现上，去年开始城北房价迎来小幅上涨，这样的情况一直持续到当下，今年3月底城北备案均价上涨至9434元/㎡，这之中还包含主城区一、二环附近的项目情况。整个城北除沙西板块，其它板块因主力产品集中为刚需，备案均价保持在7000元/㎡上下，与成都其它区域房价相比，依然是低位。
据悉，北部新城板块位于政府“北核北移”的发展高地，规划有环城生态带、毗河生态带和凤凰山公园等，北星大道、凤凰山高架、金丰高架、川陕路等多条快速干道也相继贯通，更有地铁5号等拉动区域价值提升。据北部新城规划设计的主要设计师透露，相较于城南的高科技感、距离感，北新板块规划得更休闲更宜居。预计2030年，北新板块将发展成为一个以文化旅游产业为主，科贸服务业聚集、宜商宜居宜业的现代化生态型新城，相比于一些城市区域策划先行再落地规划的路径，北部新城是二者同步进行，在产业、交通、配套、资源等各方面进行合理布局。另外，区域内集中了华润、保利、龙湖、绿地等全国一线开发企业，开发楼盘已陆续进入入驻阶段，刚需需求基本释放，改善型需求逐步爆发，北部新城板块正在从一个新兴板块向成熟板块过渡。
华润提前布局 扛鼎城北改善大旗
天时地利人和，北新板块高端潜力不言而喻。从城北近年出让地块的情况来看，华润所在的北新板块木龙湾社区，是区域内最适宜成片开发、打造改善项目的板块。而华润龙湾御府以前瞻性眼光落子于此，不仅能填补北部新城板块内高端改善产品的空白，同时亦将带动城北全域改善态势的形成。有业内人士表示，正如华润翡翠城刷新东湖，凤凰城启幕大源，正是华润历年来以一己之力改变区域的实力与眼界，以及龙湾御府亮相以来呈现给客户的产品力与打动力，给予了市场足够的信心，北新首席改善版图的雏形已逐渐显现。
华润置地紧跟城市发展脉络，深刻洞察市场先机，2016年华润置地凭借敏锐的市场洞察力，在城北提前布局，率先发力拿下天回镇木龙湾社区9、10组地块，主打全系改善型产品，奠定区域市场改善先锋的地位。随着土拍价格走高，城北改善势头正劲，华润龙湾御府可谓顺势而来，金悦湾后，华润6年磨一剑，凭借20年豪宅经验，即将倾力打造中国河湾墅居蓝本，引领成都人居全面升级。
华润·龙湾御府领跑 定义中国河湾墅居蓝本
产品的自身打造以及对周边资源的占有是一切居住的本源，直接影响着居住舒适度与生活品质。华润龙湾御府，享248亩市政公园簇拥，千米毗河环绕，河湾与公园玉带缠腰的天然布局，预示着藏风纳气、生生不息的美好寓意，是不可多得的建宅宝地。也正基于此，华润拿地后，没有急功求利，而是深入研判河湾、公园生态资源，历时9个月的精雕细琢，多次打磨方案，在反复推翻重来之后，淬炼出河湾别墅、宽景跃墅、墅质高层三大典藏级产品。可以想见，华润龙湾御府是何等惬意的居住体验，不仅享受市政公园、毗河三面环绕，楼栋点式布局，临河排布，更通过十字楼型设计保证户户瞰景，更有奢阔阳台、270°转角飘窗尽享IMAX景观长廊，全新定义城市生态豪宅新高度。
4月底华润龙湾御府售楼中心即将盛大开放 恭迎鉴赏
（--广-告）
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