北京住宅库存创新低 合景领峰面世热度高

    进入2014年，北京新房市场不仅延续了之前的供应不足的情况，而且愈加严重，商品住宅库存量创下历史新低。于此同时，在售项目的仍然火爆，如位于房山长阳的合景·领峰项目，在这个楼市的传统淡季，来电来访量仍然居高不下。市场上的供需矛盾进一步加剧。

   住宅库存严重告急

   统计数据显示，1月份北京楼市仅有7个项目开盘，市场新增供量2531套。无论是同比去年1月17个项目的开盘量，还是环比去年12月份24个项目的开盘量，2014年开局，北京楼市供应量都出现明显锐减。

   供应的不足令当前市场去库存程度进一步加剧。1月份接近7000套的消化量远远高于新增的2500套供量，供需比接近1:3。统计数据显示，截止1月末，北京商品住宅库存量仅为55078套，创下历史新低。

   供需关系的严重不平衡，也让目前北京市场上的优质项目火热异常。位于房山长阳核心区的合景·领峰项目自从2013年年底面世后，立即得到购房人的广泛认可。据了解，2014年1月份，北京楼市进入传统淡季，但该项目的来电来访量仍然居高不下。

   合景·领峰项目总占地11.1万平米，总建筑面积20.95万平米，项目地块分为三大部分：住宅分为南区和北区，以及临近京良路的商业区。项目为目前区域内稀缺的城市综合体，产品类型有高端公寓、花园洋房、叠拼、联排别墅、写字楼、商业等。

   舒适三居充足采光

   春节假期过后，记者来到合景·领峰项目。虽然假期刚过，来到售楼处的看房人却络绎不绝。随后，记者参观了样板间，目前项目主推85平米全朝南三居户型、和105平米的南北通透三居户型。

    在进入样板间，给人的第一感觉是是采光的充足。据介绍，房间的室内层高为2.9米，开发商在户型设计时，充分考虑起居室带动尺度均衡、阳光均衡和空间比例均衡性，营造餐客厅整体气质。85平米户型的纯南向设计、105平米户型的南北通透设计，保证每个空间都有足够的采光与视野。

   记者看到，两种主力户型均体现了户型方正，空间灵动，布局合理，无浪费空间的特点。85平米户型的优势在于有限空间的功能利用，而105平米三居户型更加重视居住空间的独立、私密与仪式感。

    值得一提的是，目前在普通住宅产品中，明厨明卫已经非常少见了。而合景·领峰的明厨明卫设计，可以有足够的采光与通风换气，此外，卫生间为干湿分离设计，并设计了预留洗衣机位的家政空间，家政空间设置储藏、收纳兼具的壁柜，极限提升空间利用率。