58同城：一线城市租金北京傲娇登顶

　随着春节长假结束，返城务工高潮来临，全国一线重点城市房屋租赁市场将迎来新一轮考验。年前冷清的租房市场在逐渐回暖的同时，租金也将随着大量需求的涌入而逐渐水涨船高。据国内知名生活服务平台58同城近期发布的相关租房市场统计数据显示，在整年中出现的2个租房高峰期内(即春节后的3月和毕业季的7月和8月，部分城市9月10月也会出现市场回弹)，以北京为例，在租房最高峰期每天有超过15万人在寻找租房信息。而在全国重点城市中，北京的整套月均租金高达5570元，比位于第二的上海的高出了52%，荣登最高租金城市榜首。

　　从市场需求来看，在全国十大重点城市中，不论是整租房还是合租房，北京都是需求量最大的城市，日均整租合租找房人数均是第二名上海的两倍多，可谓独占鳌头，预计2014年数据变化还会进一步增多。

　　而需求量与房源供应量相对比，可以看出一线城市在房源供需上的差距，房源相对下的紧张与需求量的增多都在直接或者间接的影响房屋租金的增长。伴随节后高峰期的到来，租金的上涨可以预见。

　　租金方面，在全国的主要城市中，2013 年北京的整租房月均租金高达5570元，比位于第二的上海的3666元高出了52%。全国整租房月均租金排名前十的城市分别是北京、上海、深圳、厦门、青岛、杭州、广州、大连、福州和天津。从这排名中可以看出整租租金高昂的城市均位于东部沿海城市，除了北上广深几个一线城市以外，几个著名的东部沿海旅游城市如杭州、青岛、厦门和大连也跻身前十。这些东部旅游城市的高租金源于其自身良好的居住环境，体现出了环境稀缺资源的高价值。

　　除房租遥遥领先之外，值得注意的是，比较整租房价，同样的租金在其他城市能够租到市区的房子，但是在北京也许只能居住在城六环以外的近郊。

　　由此可见，北上广超一线城市，其较为发达的文化经济发展和社会条件，依然是吸引外来人员的重要因素，因此2014年这些城市的房屋租赁需求依然会呈现非常旺盛的态势。“节后租房需求明显增长，这也标志着首个租房高峰期的到来，整个市场需求将会达到饱和状态，现在58同城租房版块的发布信息量非常大，全国各地主要城市房源较多，有租房需求的用户一定要根据自身情况选择适合的住所，而且要选择有房源认证或身份认证的，以保证自身利益。”58同城相关负责人指出。