苏州桃花源复兴园林 创业界神话成中国新墅王

     园林庭院是中国人的生活容器，是中国人骨子里的情结，然而随着当今城市国际化进程，那些传承和谐雅致的中国文化精髓的院落渐渐稀缺而成为珍贵“古董”。

    2013年，在苏州最珍贵的双湖（金鸡湖、独墅湖）绝版地块，融创和绿城联袂打造的最重要作品苏州桃花源横空出世，以传统技法复兴苏州园林，引来了全国各地文化名流、地产大佬、财富圈层的全面关注，创造了中式园林“叫好又叫座”的市场神话。

    开盘热销10亿，地产界集体关注

    本次绿城开出的桃花源一期房源，最小的面积也有580㎡(含地下)，总价2000万到2亿不等。不仅打破了苏州别墅的价格记录，在全国范围内也是罕见的高成本高价格项目。

    但市场的反应再次证明了，中国居住正赢得强烈的认同感。苏州桃花源在开盘不到一个月的时间里，不仅迅速赢得了巨大的社会影响力，认购额也已达到惊人的10亿，被誉为2013年中国地产当之无愧的“墅王”。

    近期，来自杭州、上海、深圳的一批地产高管，集体探访桃花源，在业内外纷纷研究桃花源的市场策略的同时，产品本身的价值以及买家对待财富的心态也成了研究课题。在热销的现象背后，真正得到财富人群认可的价值究竟是什么？

    据不完全统计：截止目前，苏州桃花源的业主来自投资、金融、地产、机械、进出口贸易、装饰、设计等各行各业，其中不乏园林工程师、景观设计师、开发商、建筑师等等房地产界业内同行，他们的认可，是对桃花源热销的专业注解。

    香山帮前掌门，高度认可桃花源水准

    苏州桃花源为了准确还原中国古建细节邀请了中国古建“非物质文化遗产”的香山帮众多大师级传人亲自出山，古建“八大作”均由大师亲自完成。

    木作大师顾水根、马洪生、唐盘根、徐吉凡亲手打造出精致细腻的金丝柚木构、挂落、美人靠，油漆作大师顾俊岗则亲手为之上漆；瓦作大师张喜平、杨明海、陈春荣打造出最原汁原味的传统小青瓦，而假山大师袁荣富、张伟龙则将“透、漏、瘦、皱”演绎到了 。

    中式园林的价值不仅是审美价值，更在于它在建造中繁复的工艺和高比例的手工作业量，这在流水线化的当代建筑体系中是无法想象的。

    也因为对传统文化的尊重，苏州桃花源公开后，迎来了许多特殊的访客，其中不乏最权威的园林专家。

    据悉，本月香山帮前一任 以私人身份造访桃花源，在仔细聆听了工作人员的介绍，细细观看了桃花源的每一处角落后，他深深地感慨，“桃花源的细节打造可谓目前中国古建园林的 标准。”来自香山帮泰斗的一句认可，印证了桃花源在产品细节上的用心和 。

    专业人士被打动，考察之后变业主

    自桃花源亮相以来，桃花源就受到社会各界的高度关注，大量文化名家和业内人士到访。

    业内外对桃花源的高度，也为此带来了最专业的客户。郑先生是桃花源第一批买家，自己就是房地产开发商，常年定居苏州，本身也是苏州御园的业主，在参观了桃花源后，惊叹于中式别墅的精致，坚决要求提前订购。他表示，后半辈子要效法先贤古人，在园林中退思养老，享受人生。

    甚至是一些前来考察的专业人士，在考察的过程中成了业主。有着多年园林规划设计、园林古建、绿化养护等工作经验和资历的园林景观工程师张女士，就是这样成为了桃花源的主人。经同行介绍，她第一次来到桃花源，从专业人的角度品鉴了园林和景观。她表示，桃花源就像是自己一直在寻找的园林景观活标本，因此坚决要为自己收藏一套。

    中国园林价值，赢得强烈认同

    中国园林的文化价值和以木结构和山石为核心的构造体系，在当代已濒临绝迹，越发显得珍贵，早在20年前美国商业财团就为苏州留园开出了20亿美元的天价。

    也正因为认识到了园林的价值，苏州桃花源千万甚至上亿的价格门槛，并没有阻挡买家们的热情。一位从北京专程来看桃花源样板区的客户，当场买下位置 的三套临湖别墅，总价值近3亿元。

    据销售人员介绍，与普通的豪宅销售不同，桃花源的买家不仅购买实力强，而且决策时间短。一位苏州本地的企业家看完桃花源样板区后，当即下定两套，一套留给自己和老伴养老，一套送给儿子，从客户看房到决定购买前后不过半小时。如今，人们对于住宅的需求在功能化达到 满足后， 财富人士更有了精神价值的追求，桃花源的出现正好契合了这一需求，热销也是水到渠成。