全国总价地王再度刷新 楼板价2.3万/平方米

　　据财经网报道，昨日，上港集团(600018.SH)旗下的威旺置业有限公司以56.8亿元竞得上海海门路55号地块，楼板价23330元/㎡，溢价率21.11%，刷新上海总价地王纪录。同时56.8亿元的总价也超过南京下关滨江2号地块，成为2012年全国总价地王。

　　有媒体致电上港集团董秘办，对方表示一切以26日晚公告为准。

　　汉宇地产市场研究部经理付伟表示，地块位于上海北外滩核心地块，应该是上海国际航运中心建设的配套商务项目。

　　与昨日成交地块相邻的东大名路1060号地块，早在今年6月份，由绿地集团出价8.886亿总价成功摘得，当时地块出让楼板价为22999元/㎡。

　　12月12日，万科、绿地及九龙仓联合体以54.31亿元总价竞得徐汇区漕河泾社区278a-05、278b-02、278b-04南站商务区地块，刷新十多天前由保利地产创造的上海总价地王纪录，时隔半月，上海总价地王纪录再次刷新。而在11月30日，央企中冶以56.2亿元竞得南京下关滨江2号地块，成为2012年全国总价地王，随着海门路55号地块的拍出，全国总价地王纪录也被刷新。

　　汉宇地产市场研究部经理付伟指出，近期全国“地王”频出，促使国土部于上周出台新规进行紧急干预。

　　需要注意的是，近期上海产生的一系列地王，均属于商办用途。有分析称，此现象的产生，与地方政府所推地块特性及房企战略转型有着直接关联，民众不应对于“地王”二字过度敏感。