今年天津保障房开工建设10.5万套 管理呈三特点

　　2012年，天津已经进入保障性住房建设“加速跑”阶段。那么，在这一年中，本市保障房建设都取得了哪些成绩，这些惠民项目都落地何处呢？

　　保障房开工建设10.5万套

　　统计资料显示，2012年天津全市开工建设保障性住房共计10.5万套，其中市国土房管局2万套(公共租赁住房1万套、限价商品住房1万套)，市发展改革委5万套(示范小城镇安置房)；东丽区0.2万套(“城中村”改造安置房)；北辰区0.8万套(“城中村”改造安置房)；滨海新区2.5万套(公共租赁住房0.8万套、经济适用住房1.1万套、限价商品住房0.6万套)。

　　据相关数据统计，仅今年上半年，本市开工的保障性住房就将近9.8万套，其中，今年年内竣工了7万套保障性住房。而这种加速建设的趋势还将得以持续，未来五年，全国包括天津在内的计划新建保障性住房将达到3600万套，大约是过去10年建设规模的两倍。保障房的兴起对于广大中低收入者，特别是一些刚需的老百姓来说，完全可以称得上是“宝藏房”。

　　保障房管理呈现三大特点

　　据有关专家介绍，本市住房保障工作一直走在全国前列。凸显为三个特点：一是政府重视程度高、投入大。市委、市政府每年将住房保障工作列为民心工程首要任务，不断加大政策支持力度。二是政策清晰，实行分层保障。本市构建了“建设三种住房、发放三种补贴”的住房保障体系，通过“租、售、补”相结合，改善中低收入住房困难家庭的居住条件。三是实施效果好，监管力度大。建立了市、区两级监管体系，形成了包括申请、审核、公示、年审和巡查在内的“三级审核、三级公示”的监管机制，做到发现一户纠正处理一户，体现了公开公平公正。

　　保障房选址向均衡化发展

　　而从项目选址和布局来看，今年本市安居房建设的落子地点也逐渐朝着均衡化发展。2012年3月，位于地铁一号线刘园站附近的美震瑞景时代一期项目正式上市，拉开今年全市首批限价商品房入市帷幕。今年年内本市共有5个限价房项目、约2万余套限价房陆续上市，其中包括天房彩郡二期、华城浩苑等备受市民关注的安居房项目。

　　滨海新区的滨海欣嘉园，是今年滨海新区范围内规划面积最大的保障房项目，也是 面向滨海新区企业定制的限价商品房，项目分为10个地块，分期开发建设，其中1至9号楼地块为居住用地。10号楼地块为商业服务设施用地。今年主要面向市民销售的是8号地块“欣中苑”，2012年9月份已经交房，主推78至91平方米经典全明两室户型， 首付16.9万元，总房款50万元起。

　　津南区的浯水道限价房项目已到清盘阶段，均价7400元/平方米，2013年10月交房。由天津住宅集团开发的民心工程华城秋苑，位于东丽区津滨大道北侧，是天津首屈一指的 品质保障住房。项目均价7219元/平方米，预计2013年年底入住。西青区限价房华城景苑，均价7521元/平方米。二期高层和小高层产品在售，共计700余套房源，预计2014年可入住。北辰区的华城浩苑项目二期荣雅园开盘首付7万元起， 套价值不足35万元。这些保障房项目，成为2012年的楼市中一颗颗耀眼的明星。

　　保障房实现一站式选购