三成房地产企业或被淘汰 专家：绝大部分是中小企业(2)

　　很多企业在2011年、2012年就开始悄悄转型，转向了商业地产、中介地产、旅游地产、养老地产等以产业为主的地产，这也是十八大中提出的城镇化的概念，城镇化不仅仅是要盖住宅，城镇化是要把产业和房地产资源一起分配到地级市、县城甚至是镇里去，这个才是城镇化的真正要义。

　　从中央和住建部最近的连续表态来看，明年仍然会实施房地产调控政策。中小房企的日子可能会越来越难过，而对大型房企来说，调控的杀手锏依旧犀利。很多人都觉得房地产是一个暴利的行业，一个例证就是中国的富豪很多都是靠房地产发家的。陈云峰认为，在目前的形势下，房地产业正在离旱涝保收的高利润渐行渐远。

　　陈云峰表示，两年以前开发商只要拿到一块地就能挣钱，但是经过限购之后，房地产企业的竞争加剧了，市场空间被压缩了。房地产的暴利时代早已结束，取而代之的是以品质和服务为优，房地产开发商相结合的产业。这些产业并不仅限于眼前销售的利润，而是和城市融合在一起满足人们消费需求，不图一时的暴利而是图长远的收益。